澳大利亚的房地产市场正在再次腾飞，但鲜有积极的经济溢出效应。

例如，以美国最大的建筑材料公司Boral的收益报告为例。这家砖，水泥和石膏板制造商周三宣布业绩疲软，理由是住房市场疲软，并表示，截至9月份的三个月中，当地混凝土销量较上年同期下降了8%。

那段时期，悉尼和墨尔本的房价也重新振作起来。

对于澳大利亚储备银行(RBA)首席执行官Philip Lowe而言，这种脱节为他寻求恢复增长并重燃通胀的努力增加了另一个难题。

他在周二的政策声明中将房屋建设周期纳入其经济前景的“不确定性来源”，解释了董事会自6月以来三度下调利率后，决定将现金利率保持在0.75%不变的决定。

干旱过后，建筑物又被插入了，这也是一个新的增加。

劳恩表示，在住房市场领域的进一步释放之后，新的住房活动“仍在下降”，而其他方面则更为乐观。

澳储行副行长盖伊·德贝勒(Guy Debelle)上个月强调经济不利因素的规模，他预测明年房屋投资将下降7%，“会有一些风险”。

他警告说，从高峰到低谷，这将使国内生产总值减少一个百分点。该银行估计，住宅投资约占经济的6%。

戴贝勒在10月17日的演讲中说：“住房建设不景气对整体经济的影响可能会更大一些，”他指出与建筑师，制图人员，建筑工程师以及通过钢铁，砖块等进行制造。

所有这些都发生在悉尼和墨尔本的住房回到正轨之时：自5月份触底以来，分别上涨了5.3%和6%。

对于澳大利亚央行而言，这是两全其美的做法：买主被迫拿出大笔抵押贷款进入房地产阶梯，使未来的金融稳定处于危险之中，但住房建设却没有随之而来的支撑经济增长。