最新数据显示，在过去五年中，能够在马林使用第8节住房券的低收入房客比例稳步上升。

县官员说，这一趋势是令人鼓舞的迹象，表明旨在帮助拥有第八节优惠券的人找到住房的计划和法规已取得成功。

其中一项此类计划于2016年开始实施，旨在激励那些租借了带有第8条凭证的租户的房东。由县资助的计划会在房东的财产遭到代金券持有人损坏的情况下赔偿房东，并向房东支付最多一个月的租金，前提是房东在居住的代金券持有人之间空缺。

马林县规划经理Leelee Thomas说，所谓的“房东合作伙伴计划”可能是促使凭单持有人寻找租金的成功率不断提高的主要驱动力。

她说，该计划使房东“更有吸引力，更可行，更精简”，以出租给有住房券的租户。

数据显示，但对于拥有第8节的人而言，要在马林找到可以接受代金券的租金仍然是一项挑战。去年，管理该县联邦住房券计划的马林住房管理局(Marin Housing Authority)发行了190张代金券。但是在发放这些凭证的人中，只有107人(占56%)可以使用它们。这比2017年和2018年的42%，2016年的36%，2015年的27%和2014年的24%有所增加。

住房管理局副局长金伯利·卡洛尔(Kimberly Carroll)说：“这是一个艰难的市场。”她说：“我们在马林县的空置率非常低，对每个人来说都具有竞争力。”她说，马林县的出租空置率约为1%。

总部位于圣拉斐尔的北加州Fair Housing Advocates的执行董事Caroline Peattie表示，第8部分的租户有时难以找到出租房屋的另一个原因是，他们面对房东的歧视，因为房东说他们不接受住房券。

“人们因贫穷而受到惩罚，”皮蒂说。

2016年，马林县通过了一项所谓的“公平住房”法令，该法令规定房东拒绝低收入租户是非法的，因为他们使用政府资助的住房券。马林(Marin)的几个城镇，包括圣拉斐尔(San Rafael)，诺瓦托(Novato)和圣安塞尔莫(San Anselmo)，都已通过了类似的规定，新的州法律禁止房东拒绝收据持有人，参议院第329号法案于1月1日生效。

但是Peattie表示，她的组织(该组织定期监控Craigslist和其他在线租赁广告平台)继续在马林县租赁广告中张贴“没有第8条”的帖子。

一些反对马林公平住房条例的房东告诉县官员，由于该计划的要求(包括财产检查)，向第8节租户租房很麻烦。其他人则说，他们在使用代金券计划方面经验很差。

“我曾与房东交谈，他们说：'我曾经有一个第8节租户毁了我的住所，我将不再参加第8节计划，” Peattie说。

卡罗尔说，拥有住房券并努力寻找可以接受它的租金对于那些已经在第八节候补名单上多年的人来说是令人气愤的。马林住房管理局(Marin Housing Authority)上一次在其候补名单上允许使用新名字是在2008年。当名单开放时，有超过12,000人申请了该计划，其中一些尚未发放优惠券。根据住房管理局的数据，本周有812人仍在名单上。

房屋委员会有2,000张第8节优惠券，可以在任何给定时间使用，“人们通常不会离开(该计划)，”卡洛尔说。

她说：“人们离开的唯一原因是他们过世了，或者违反了程序并且丢了凭证。”

当房屋委员会签发凭证时，接收者最多有六个月的使用时间，否则他们可能会丢失该凭证。

使用凭证的房客每月将其收入的30%支付给房租，其余的房租费用由第8节计划补贴。根据美国的说法，第8节被正式称为“住房选择券”计划，是“联邦政府帮助极低收入家庭，老年人和残疾人在私人市场上购买体面，安全和卫生的住房的主要计划”。住房和城市发展部。

“获得代金券是一个巨大的胜利，”卡洛尔说。“但是，如果您一直在等待，现在您终于有机会了，您将找不到一个位置–您只能想象那种感觉。”