由于又一波COVID-19大流行，香港的豪华房地产市场在经历了数周的停滞后出现了复苏的迹象。

2022年第一季度，香港正与第五波疫情作斗争。随着限制的放松，房地产经纪人对高端市场有望起飞持乐观态度，尤其是现在买家可以亲自查看房产。

香港OKAY.com的房地产主管Letizia Casalino对市场最近的好转感到鼓舞。“尽管在 2022 年第一季度初袭击了香港，但奢侈品市场已被证明具有弹性。”

第一季度的销售数据支持她的立场。本季度豪宅板块的显着交易包括一栋 4,230 平方英尺的大型公寓，位于一栋带有两个“停车场”的多层塔楼内，成交价超过 5.8 亿港元或超过 7,400 万美元。位于令人垂涎的新界地区的一栋 2,864 平方英尺的房屋以约 1.87 亿港元或 2,380 万美元的价格售出。

“虽然我们已经看到当地股市出现大幅回调，但人们愿意等待合适的机会，而且这个水平的卖家仍然保持耐心，”Casalino 说。“自从规则放宽以来，我们变得更加忙碌，这是个好消息。”

展望未来，很大程度上取决于大流行如何变化。“我们认为它应该保持安静，但应引起良好的兴趣，这应该会增加第二季度的交易数量，”Casalino 说。

香港仍然是一个昂贵的国际市场。与六个月前相比，当前的挂牌和销售价格显示出要价几乎没有调整。总体而言，高端/奢侈品市场保持稳定，Casalino 补充道。“待售的不良资产并不多，尤其是在更高的部分。”

看看目前的几份房源，可以看出香港最令人向往的地区——包括清水湾、西半山和薄扶林——的价格都带有七位数和八位数的价格标签。

位于清水湾私人发展项目的四房别墅，四房四卫，面积2,127平方尺，要价7,930万港元或约1,012万美元。别墅拥有绿地和海景。两层楼的起居和用餐区有玻璃墙。

位于薄扶林的一栋1,966 平方呎的联排别墅坐落在山顶和凯利山之间的山谷中，靠近电报湾。这个由八栋联排别墅组成的低层社区设有一个游泳池，方便前往中环、商业和零售区。要价为5600万港元或约715万美元。

在富裕的西半山地区，一套宽敞的三房三卫公寓，可方便前往中环，售价为4900万港元或略高于625万美元。

今天的买家主要是香港居民，而卖家则从本地人到中国大陆。卡萨利诺说，由于新冠疫情暂停了旅行和其他许多事情，中国大陆的业主以高价出售也就不足为奇了。

“对于当地市场，他们确实有时间寻找合适的机会，要么从 [一个] 地区搬迁到另一个地区，要么发展他们的住宅资产，”Casalino 说。

对 2022 年剩余时间香港房地产市场的预测是乐观的。尽管如此，边界是否开放或保持关闭仍然存在很多问题。