离婚房产如何分割?编司法解释教你怎么分割!
一、新婚姻法规定，如果一方将房产赠与另一方，离婚后的房产该如何分割？
《民法典婚姻家庭司法解释》（一））第32条，在婚前或者婚姻关系期间，当事人同意将一方所拥有的财产捐赠或者共同拥有给另一方派对。赠与在登记前被撤销，对方请求继续履行的，人民法院可以依照民法典第658条的规定处理。
《民法典》第658条【赠与人的任意撤销权及其限制】赠与人可以在受赠财产的权利转移前撤销赠与。
经公证的赠与合同，以及依法不能撤销的赈灾、扶贫、助残等公益性或道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 .
此时，如果一方赠与对方的房产，即使结婚多年，只要房产未过户，赠与方均可撤销赠与，房产离婚时仍属于赠与方，不会分割。
二、新婚姻法规定，如果父母一方出资买房，离婚财产该如何分割？
《民法典婚姻家庭司法解释》（一））第29条，如果双方在结婚前父母出资为双方购房，该出资应当认定为给孩子的个人礼物，但父母双方明确声明的除外。
双方结婚后，父母出资为双方购房的，按约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一项第四款规定的原则处理。
此时，如果父母一方在婚后买房，产权登记在子女名下，属于赠与子女房产分割法，与另一方在保管期间无关。婚姻关系。不分。
三、新婚姻法规定，如果买房由双方父母出资，离婚房产该如何分割？
《民法典婚姻家庭司法解释》（一））第29条，如果双方在结婚前父母出资为双方购房，该出资应当认定为给孩子的个人礼物，但父母双方明确声明的除外。
双方结婚后，父母出资为双方购房的，按约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一项第四款规定的原则处理。
婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方，均按照离婚时的投资份额进行分割。
四、新婚姻法规定，如果一方在婚前买房，离婚后的房产该如何分割？
《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释》（一)）第78条，夫妻婚前签订房产买卖合同，支付首付以个人财产向银行贷款，婚后夫妻共同使用如归还财产，房产登记在首付人名下，房产由双方处理离婚后。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于登记人，未偿还的贷款为不动产登记人的个人债务。双方共同偿还婚后贷款的款项及相应的财产增值部分，不动产登记一方应当按照第一条规定的原则向另一方补偿。离婚时民法第1087条。
五、新婚姻法规定，如果以父母名义买房，离婚财产如何分割？
《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释》（一)）第七十九条，婚姻关系存续期间，双方使用丈夫的共同财产和妻子以父母一方的名义投资购买参与房改的房屋，并在另一方登记。以父母的名义，对方在离婚期间主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购买房屋时的出资可以作为债权处理。
此时，双方使用共同财产以父母的名义买房，如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，离婚时不是夫妻财产，不能分割，只能算作以出资偿还投资的债权。
六、新婚姻法规定，如果房子是按揭贷款买的，房产应该如何分割？
通过抵押贷款购买的房屋的所有权是独一无二的。在婚姻关系期间，双方以共同的收入偿还银行贷款的本息，因此只能确定房屋的现值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分割，在实践中，夫妻共同财产的分割原则上应当平分。根据生产生活的实际需要、财产的来源等，由双方协商处理。根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释（一)）》第七十七条：“离婚时，双方因房屋发生纠纷尚未取得所有权或者尚未取得全部所有权，不能协商的，人民法院不宜判断房屋的归属房产分割法，应当根据实际情况决定使用房屋。已经取得前款规定的房屋全部所有权的，有争议的，可以向人民法院提起诉讼。”但是应该有两种。不同情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方已经支付了婚前房子的费用，所以房子一定是婚前夫妻一方的个人财产。第二，婚后房屋抵押贷款的还款由双方共同支付，应归双方所有。双方共有财产，按揭金额分摊。
《民法典》关于夫妻共有财产
第1062条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳动报酬；
(二)生产经营投资收益；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者捐赠的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应共同拥有的财产。
丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等权利。
以上是小编为大家讲解的《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释》（一)）中关于离婚房产分割的法律规定。夫妻处理感情的方式。离婚时不仅要处理财产问题，还要处理子女抚养问题，尽量减少对家人的伤害。更多法律知识，请访问进行专业咨询。
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