离婚财产分割计算方法

一、如何申请离婚及财产分割

1、婚前或婚姻关系期间，双方同意将一方拥有的财产捐赠给另一方的，捐赠方在捐赠财产变更登记前撤销赠与，另一方当事人请求责令继续履行的，人民法院可以依照合同法第一条第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方将房产赠与对方，即使结婚多年房产分割法，只要房产未转让，赠与方均可撤销赠与。房产在离婚时仍属于赠与方，不会分割。

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2、父母之一为婚后子女购买的房产，如产权登记在投资人子女名下的，按照第十八条的规定，可视为仅供自己使用（ 《婚姻法》三）) 如果其中一名子女赠送礼物，该不动产应确认为配偶一方的个人财产。

3、如果双方父母购买的房产进行了登记，产权登记在其中一个孩子的名下，则该房产可视为双方共有其各自父母的供款，除非双方另有约定。

4、如果配偶一方在婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款人名下房产分割法，办理离婚协议时房产归双方所有。

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离婚财产分割计算方法

二、离婚财产分割计算方法

房地产升值分割补偿的计算标准是什么？第一种计算方法是：

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增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价（购房款贷款利息总额）×离婚时房屋市值-共同贷款偿还部分夫妻。

第二种计算方法是：增值部分=婚后共同还贷部分÷实际总房价（房屋购买价已付利息）×离婚时房屋市场价值-共同还贷部分。

第三种计算方法为：增值部分=夫妻双方偿还本金总额÷购房价格×（离婚时房屋市场价值-购房价格）。

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第四种计算方法是：增值部分=夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋市场价值-结婚时房屋的价值）。

第五种计算方法是：增值部分=夫妻共同还贷部分÷（购房款所支付的利息）×（离婚时房子的市场价值-结婚时房屋的价值）。

第六种计算方法为：增值部分=婚后夫妻共同还贷部分÷购房成本（如首付、税金、装修、还贷等）×房屋当时的市场价值离婚——夫妻共同偿还部分贷款。

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第七种计算方法是：夫妻共同还贷增值部分=房屋总价值-首付增值部分-个人还贷增值部分。离婚后的财产分割问题很容易发生纠纷。事实上，只要双方愿意在此做出让步，在处理这些问题上一般不会有争议。