房子抵押贷款怎么贷，能贷多少在了解用(组图)

房屋抵押贷款多少钱？

2018/06/08 17:53:17 来源：方天下浏览量（15691）

【摘要】 在了解房屋按揭贷款能贷多少之前，我们先来了解一下房屋按揭贷款的相关知识。住房抵押贷款是目前最常用的贷款方式，很多个人和企业都通过这种贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款时，贷方有很多问题。那么，你如何获得房屋抵押贷款，你可以借多少钱？

在了解房贷能贷多少之前，我们先来了解一下房贷的相关知识。住房抵押贷款是目前使用的一种贷款，许多个人和企业都通过这种贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款时，贷方有很多问题。那么，您如何获得房屋抵押贷款以及可以借多少钱？

如何获得房屋抵押贷款？

1、选择贷款机构：申请房产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低、安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直存在缺陷。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷方是整个贷款过程中至关重要的一步。

2、撰写申请材料：选择院校后，可携带申请院校要求的材料提交申请。

3、初评：现阶段基本与我们无关。贷款会对我们之前交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般来说，贷款机构，尤其是银行，需要指定或认可的评估机构进行评估。评估期间将收取评估费。

5、批准贷款并签订合同：贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次审核，并就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您进行沟通已通过审批。沟通完成后，即可签订合同。

6、办理抵押登记和贷款。

房屋抵押贷款多少钱？

1、一般来说，不同的抵押房产有不同的抵押贷款额度。一般情况下，商品住宅的抵押率可以达到70%，而商业楼和办公楼的抵押率可以达到60%用房子抵押贷款能贷多久，工业厂房的抵押率可以达到50%。

2、指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房地产估价是直接影响抵押贷款可借金额的重要因素。影响房地产评估价值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建筑年限、楼层等。

3、抵押贷款额度也直接关系到借款人所拥有的资产。如果只有一处房产，贷款只能是房产评估价值的一半；如果有多个房产，那么您可以借房产评估价值的70%到80%。

4、个人收入的多少也会被银行考虑在贷款因素的范围内。如果个人收入低，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，银行会减少贷款额度。

综上所述用房子抵押贷款能贷多久，本文主要介绍如何办理房屋按揭贷款，房屋按揭贷款能贷到多少。可以说，我们掌握了房屋按揭贷款的精髓，但具体能贷多少的问题，主要还是和我们的个人收入息息相关，具体情况要根据具体情况来分析。