接下来是怎么贷的呢？房产抵押贷款时需要提交哪些材料

每个人都听说过房屋贷款。当现金流无效，急需用钱时，有房的人可以办理房屋抵押贷款。房屋贷款是如何产生的？贷款时需要提交哪些文件。接下来，我们来看看房地产抵押贷款的流程。不妨跟着小编看看具体流程。

房屋抵押贷款

房屋抵押贷款信息：

1、房产证（在房屋抵押银行贷款中，房产证和土地证必须抵押给银行）。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明（这个证明对抵押银行贷款成功和最高金额影响较大。）。

5、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

6、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。

7、为提高房屋按揭贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）。

抵押贷款流出情况如下：

1、选择贷款机构：申请房产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低、安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直存在缺陷。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，处理速度快。

2、撰写申请材料：选择院校后，可携带申请院校要求的材料提交申请。

3、初审：现阶段基本与我们无关。贷款会对我们之前交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般来说，贷款机构，尤其是银行，需要指定或认可的评估机构进行评估。评估期间将收取评估费。

5、批准贷款并签订合同：贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告再次审核。审核通过者将就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题与您沟通。沟通完成后，即可签订合同。

6、办理抵押登记和贷款。

好了，这就是今天的房地产抵押贷款的全部内容。在进行房屋抵押贷款时房产证抵押贷款最多可以贷多少年，请记住选择一个好的贷款人。贷款前，先准备好材料。签订合同时，要求确认内容，并与对方做好沟通，避免很多麻烦。

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