房子抵押贷款房产证需要放在银行吗？法律快车

一、有房产证可以抵押多少年

房屋抵押贷款的抵押期限由当事人协商确定，并在贷款合同中约定。但贷款期限一般不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第四百条【抵押合同】设立抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款：

(一）担保债权的类型和数量；

(二）债务人履行债务的期限；

(三）抵押财产的名称、数量等；

(四）保修范围。

第668条【借款合同的形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

贷款合同的内容一般包括贷款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

二、房屋抵押贷款的房产证需要存银行吗？

当事人向银行申请房屋抵押贷款。房产证是否要交给银行，主要看当地抵押部门的规定。在一些城市，房产证原件放在抵押部门，而银行只持有房屋抵押的产权证。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让，不影响抵押权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第406条 在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让，不影响抵押权。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押财产可能对抵押权造成损害的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让的价款预存给抵押权人。转让价款中超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房产证抵押后多久放款

贷款通常在房产证抵押后一个月左右。借款人在银行开立活期存款账户后房产证抵押贷款最多可以贷多少年房产证抵押贷款最多可以贷多少年，准备贷款需求；签署银行、银行报告和批准；银行批准后，将批准结果通知借款人，并与借款人签订贷款合同；到建设委员会办理抵押登记；其他认股权证；酌情办理保险、公证等手续。

以上是房产证抵押贷款年限相关知识的详细介绍。抵押贷款期限由当事人自行协商确定，并在贷款合同中载明。但贷款期限一般不超过30年。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们将有专业的律师为您解答。