房子抵押贷款流程有哪些？如何写申请交材料？

房屋按揭贷款期限最长可达30年，但按揭贷款期限受房屋年龄和借款人年龄的影响。根据大多数银行规定，房子的年龄加上借款人的年龄不能超过65岁，也就是说借款人年龄越大，贷款期限越短。

按揭贷款流程有哪些

1、撰写申请材料：选择合适的贷款机构后，必须按照贷款机构的要求提交申请材料，要求借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押财产权属证明、贷款人要求的其他文件或资料。

2、初审：贷款机构对购房者的按揭贷款信息进行初审。在这个阶段没有购房者。只要购房者提交的信息真实可靠，并且符合贷款人的要求，基本上都会获批。

3、评估：贷方将对购房者的房屋进行评估。一般来说用房子抵押贷款能贷多久用房子抵押贷款能贷多久，他们都有指定的鉴定机构，鉴定的时候会收取一定的鉴定费用，一般是千分之三到千分之三。约 5/1,000 的价格以差价率的累进方式收取。不同的评估机构在收费上也会有细微的差别。另外，不同地区的收费标准也不同。

4、批准贷款并签订合同：房屋通过评估后，贷款人将根据买方提供的信息和评估报告再次审核。审核后，贷方将与您沟通贷款金额和利率。 、期限、还款方式等问题，沟通后即可签订贷款合同。

5、办理抵押登记：购房者在办理抵押登记时，需要到房屋所在的房管局办理。购房人还需准备相关材料：申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请表、房屋所有权证明或《房产证》、国有土地使用证、抵押合同和主要债权合同等必要的材料。