注意继承房产的转让！继承不动产过户费怎么计算？继承的不动产过户手续有哪些？继承房产过户需要注意什么？归法定继承人所有，但前提是被继承的房屋具有合法的产权，方可继承。继承不动产转让...如果您想了解更多关于如何转让继承的不动产，请跟随华录网小编一起来看看吧。

继承人去世后，财产归其遗嘱或法定继承人所有办理继承房产过户手续的流程，但前提是被继承的房屋具有法定财产权办理继承房产过户手续的流程，方可继承。在继承不动产转让过程中，需要缴纳一定的转让费。那么继承房产的过户费是多少呢？继承不动产的过户费如何计算？编辑详细解释。

一、继承财产过户费：

1、继承公证费继承公证费按继承人继承的不动产评估价值的2%或给付金额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产估价费等级总额（万元）累进费率‰ 1100以下（含100)5京价（房）字[1997]无. 419 2101 从 10002.531001 到 20001.542001 到 50000.855001 到 0000.468001 到 100000.2710000 或更多0. 1.

3、房地产继承转让税由房屋估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的认股权证。

4、契税法定继承人继承不动产免契税；非法继承人按照遗嘱继承房屋所有权，需缴纳契税1.5%。

二、继承财产转移流程：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要两个证书和两个文件

1、去死者派出所出具死者死亡证明；

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2、去死者所在单位（或居委会、村委会）出具继承人证明；

3、继承人身份；

4、继承的地契或其他证明文件。

5、死者生前订立的遗嘱（在遗嘱继承的情况下）。

三、去房产交易中心办理房产继承所需的文件

1、房屋所有权证；

2、继承公证人；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。

三、继承财产转移说明：

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1、若有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人，需取得另一人的书面同意方可放弃该财产的继承；

2、如果是房屋改造，保障性住房继承的，还需提供《住房改革销售价格审核》和《已购住房挂牌审批表》（收集在收货窗口）；

3、如继承人无法亲自办理，需提交委托书或公证证明及受托人身份证及复印件；

4、对于法院判决，必须提交法院判决书和协助执行通知书；

5、如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

四、继承财产过户费计算流程

1。不动产过户费是比普通不动产多出的一种公证费。一般需要公证遗嘱和死亡证明。如果没有遗嘱，则需要对法定继承人的身份进行公证。遗嘱公证费一般为400元，死亡证明费为80元，法定继承人身份的公证费也是80元。之后，将支付所有公证费。

2。带齐所有公证材料、个人身份证明和房屋产权证明，即可到房产交易中心办理房产过户手续。继承不动产的过户费低于普通不动产过户费，但以后会实行。买卖的税费都比较高，所以在办理过户手续的时候，也应该知道以后买卖继承财产的税费比例是多少。

3。继承财产的转让费包括：房屋评估费、印花税、登记费、权证印花费和契税。其中，房屋评估费是按照房屋价值分步征收的。无需缴纳继承契税，法定继承人以外的继承契税为1.5%。

4。继承不动产的过户费是在缴纳公证费和缴纳税费后所有过户费的计算过程。

如果有继承房产转让的需要，可以了解最新的继承房产转让介绍。继承不动产的过户流程也可以帮助您清晰地办理不动产过户手续。此外，继承不动产转让的注意事项也应一一落实。了解项目，避免在过程中出现房地产转让纠纷或处理不成功的问题。希望以上关于继承财产转让的介绍对您有所帮助。