二、消费者维权协会

三、直接报警

租房时要注意的法律问题。

1、确定租赁双方的身份

首先，需要确定当事人是个人还是公司。公司作为出租人或承租人的，租赁合同必须体现租赁行为是公司行为。否则一旦出现问题，本应由公司承担的法律责任将难以追究个人责任。其次，承租人应确定与权利人签订租赁合同的相对人是否有权按照产权证上记载的权利人或与权利人签订租赁合同的合法承租人租赁房屋。在房产证上。 承租人与实际无租赁权的人签订租赁合同的，必须在租赁合同效力尚未确定前，经授权出租人同意。未经批准，承租人可能面临缺乏有效合同的不利条件。

2、确定房屋类型

房屋类型基本上分为住宅和非住宅两种。承租人应根据自己的需要选择合适的房屋类型进行出租。需要特别提醒的是，如果出租的房子是用来办公的，一定要选择非住宅的。因为如果涉及到申请营业执照，只有房屋类型为非住宅的，工商行政管理部门才会颁发营业执照。具体房屋类型应根据地契记载确定。此外，在确定房屋类型并选择合适的房屋租赁类型后，承租人在租赁期内不得擅自改变房屋用途，否则将视为违约。例如，不得擅自将住宅改建为非住宅，除双方同意外，还应征得有关部门的批准。

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交押金的注意事项

(一)租房合同要明确规定住房情况

租赁合同中还有一个通病与房产中介的纠纷找什么部门，就是合同虽然规定在一定情况下会扣除违约金与房产中介的纠纷找什么部门，但并没有明确说明在什么情况下退还押金。

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租客在租房前不能偷懒。除了简单的家具电器试用外，租客还应与房东或中介协商，列出所有家具电器的清单。其中一些要求房东在必要时提供电器。购买发票，租房时的现状，拍照保存，避免押金纠纷。

(二)为避免纠纷，押金条款应详述

为避免因租赁押金引起的纠纷，双方一般都会在租赁合同中附加租赁押金。以下是租金押金的详细说明：

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1、租金押金一般由租客和房东双方商定，实际押金一般不会超过两个月。

2、为确保房屋及其家电不被非法转售，以及扣除水电费，租客一般同意支付房东的租金押金，会有相应的收到定金后开具发票。

3、其中，要找正规的中介公司，最好是全国连锁中介公司。最好由中介介绍业主出面审核相关文件，签订租赁合同，更有利于保护自己的财产。权益。

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4、除非租赁合同另有约定，承租人应在租赁关系终止且房东已搬出、退房并支付所有费用的次日无息将押金全额退还给承租人。应付费用。

(三)住房设施无损坏，押金全额退还

当承租人合同到期要求退租时，房东可以以房屋设施损坏或其他借口扣除承租人押金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期届满后多少个工作日，如房屋及设施未损坏，业主应退还押金。

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