房产过户继承需要缴纳一定的税费吗？法律快车小编

在现实生活中，对于房地产来说，经常会涉及到房产转让的问题。一般而言，房地产交易必须按规定办理。房地产继承转让新流程有哪些规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快报小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、房产继承转让新流程有哪些规定

(一）房屋估价：首先，估价公司必须对房屋进行市场价值评估。估价公司会根据路段、坐向等重要因素，进行专业的价格分析评估、楼层和房子的年龄。房产价格评估以确定房产的准确市场价值。

(二）继承公证：申请人到房屋所在的公证处申请继承公证，取得继承公证。申请公证时，房屋所有人的死亡证明，必须提供法定机构出具的死亡证明、法定继承人名单的证明，以及房屋原主人的遗嘱（如有遗嘱）办理继承房产过户手续的流程，还应提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺书。

(三）房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，领取测绘结果或图纸方可前往办理产权登记手续。

(四）继承登记：申请人持房产权证、继承公证、房屋测绘等到房地产交易中心办理继承登记手续，办案人员受理收到的文件并出具收据。所有材料审核无误后，出具业主变更的房产证。

(五）其他需要提交的资料：房屋所有权等事项需要法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。现场勘察和测绘，如发现已改建或违规施工，必须提交施工报告或规划部门的决定。

二、财产转让和继承是否征税

房地产转让需缴纳一定的税费。房地产的继承和转让需要先进行公证，然后根据房屋的面积和价值计算房屋继承所需的费用。无需缴纳个人所得税和营业税。

(一）继承权公证费按继承人继承的不动产评估值的2%收取办理继承房产过户手续的流程，最低200元。

(二）房产估价费是按照房产价值的差额和差值法则的累进法计算的。

(三）房地产继承转让税，包括0.房屋评估价值的05%的合同印花税、100元的登记费和权证印花税。 5元。

(四）法定继承人继承不动产免契税；非法定继承人按遗嘱继承土地、房屋所有权需缴纳契税1.5% .

三、不动产继承时效

财产继承的时效一般为 3 年。继承从继承人去世时开始。房地产继承是权利人在知道自己有继承权而权利受到侵犯时，向法院提起诉讼，主张其合法权利的有效时间。

以上就是关于房地产继承转让新流程的相关知识。在处理房屋继承和转让问题时，双方的房屋也需要进行评估。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们会有专业的律师为您解答。