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推窗望去，远处重峦叠嶂，江水滚滚，近处最美跑道二期蜿蜒，这是多少人梦寐以求的江景房视野。



8月4日中午，站在杭州观潮华庭29楼，67岁的林宝根看到这些忍不住感叹：“盼了3年，终于等来了家！好！真好！没想到这辈子也能住上这样的房子。”


脚下这片土地，曾经是杭州滨江区浦沿街道新生村的，2017年整村拆迁，原拆原建，7幢近30层的高楼拔地而起，组成了现在的观潮华庭。日前，小区一期完成了主体竣工验收，市政景观施工也已基本完成，正进入最后的收尾阶段。


盼了3年

盼来了新家


林宝根是土生土长的滨江人，当年家中拆迁，他一万个舍不得。


记忆中，他和兄弟姐妹住在茅草房里，有过一段四处漏风朝不保夕的日子。后来，父亲用石灰渣将房子砌起来，他也体验过“屋漏偏逢连夜雨”的心酸。到了他这一辈，已经住上了结结实实的小楼，日子也蒸蒸日上了。


拆迁前，林宝根家是四层楼房，装修得漂漂亮亮的，他和妻子、儿子、儿媳、小孙子，一家五口住一起。


老林以为，自己的一辈子就在这个小楼里这么过了。没想到，要拆迁了。


“我们文化程度不高，但是知道城市要发展，也是要配合的。”拆迁时，他们家有近500㎡的面积。


让他意外的是，他即将入住的安置房，一点老底子安置房的影子都没有，是“漂亮的一线江景房”。


观潮华庭，位于闻涛路以东，七甲路以南，规划支路以北。旁边是浙大教育学院附属学校和滨文中学，几百米远是在建的地铁六号线。



绿城代建

每套房子或多或少都能看到江景


观潮华庭小区是绿城代建的，小区实行人车分流，中央有个超大的草坪，草坪外围是7幢28-30层的高层，共有561套房。小区配有1幢配套商业用房，1幢配套服务用房，汽车车位有915个，配比率较高。


项目负责人葛亮告诉钱江晚报小时新闻记者，小区规模不大，所以房屋格局尽可能做到优化。


我们走进了其中一幢楼。


这一幢的入户大厅是格栅式设计的吊顶，用石膏线装饰，大厅墙面米色瓷砖，地面是水刀拼花花纹。整幢楼两梯三户，中间套50㎡，一室一厅一厨一卫，简单配备了马桶和洗脸池。东边套100㎡，西边套150㎡。


每套房子或多或少都能看到江景。


150㎡的西边套四室一厨两卫，视野最好。


记者走进这一幢顶楼29楼的西边套。


客厅外就是钱塘江，远处的之江大桥清晰可见。“一直住在江边，从来没有见过这样的景色，果然住在高楼就是不一样。”老林说。



如果说“楼王”，观潮华庭也有。


“两梯两户的格局，每户150㎡，视野更加宽敞。”老林告诉记者，他就想拿一套150㎡的，一家五口人可以住在一起。房子开建以来，老林跑了好几趟。他们一家在过渡房里过了三年，就盼着拿房的这一天。“我们邻居的孩子都等着结婚用，分了房，就是一线江景婚房了。”


老林喜滋滋地说，如果让他们自己掏钱买这样的房子，那是买不起的。“附近的钱塘山水二手房的价格已经超过了4万8了，真的感谢政府。”


据了解，观潮华庭争取在今年整体完成专项验收。



摒弃安置房以前的刻板

让老百姓觉得“等得值”


观潮华庭只是滨江安置房的一个侧影。


离观潮华庭不远处的秋波名府，是绿城代建的滨江第一个安置房小区，今年年底将迎来交付。秋波名府一共五幢楼，3幢22层，2幢25层，一共394户，整个小区的设计和观潮华庭类似。



葛亮说，现在的安置房已经不是老底子人们记忆中的安置房了。就拿绿化来说，宽阔的走道、错落有致的植物，超大的庭院布局，处处透着中式园林设计的美学理念。“总体来说，我们在提升安置房的品质。摒除曾经的刻板印象，这么好的地段，这么好的视野，这么好的房子，让大家等得值得。”


小时新闻记者从建设单位杭州滨江区建管中心了解到，滨江区2017年首创安置房总包代建模式改革，引进品牌代建企业参与形成合力，目前安置房在建项目30个，总建筑面积达到437万平方米，总房源达19216套。其中通过招投标，绿城代建的有19个，蓝城代建的5个，剩下的是自建。


滨江区推出的安置房小区质量越来越高：“现在安置房的规划和建设都是统一要求统一规范的，我们的安置房都参照周边中高档商业楼盘的标准来建的。”


来源：钱江晚报·小时新闻记者 杨茜