今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的为什么炒房客不抛售房「房价下跌对炒房者影响大吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解为什么炒房客不抛售房「房价下跌对炒房者影响大吗」。

去年下半年开始，全国范围内的房价就开始普遍下跌，按理说炒房客应该大面积抛售名下房产来降低自己的损失，但为何不见他们这样做呢？主要有以下5大原因：

第一，大部分购房者不喜欢在房价下跌时买房

抛房的目的是变现，但在房价只跌不涨的大背景下，购房者生怕自己买房后房价仍持续下跌，导致自己就变成接盘侠，于是都在持币观望。在经历了政府的各种施压后，存留下来的炒房客都是“战士”，绝大部分都习惯了房价涨久必跌、跌久必涨，如果不着急用钱，自然不会轻易抛房。

第二，卖房并非降低损失的唯一出路

炒房客们盈利的方式除了买卖房屋，还可以将其出租，在双方都同意的情况下，房租还会随着社会经济规模的扩大而增长。据第七次人口普查的结果来看，如今我国人口流动的总量仍在增加，各规模城市都有流入人口，只是数量有所差别，在国家政策的指导下，我国租赁市场的秩序越来越完善，由此吸引了很多新市民。炒房客们完全可以先将多余的房子出租，等房价回温后，再考虑卖房的事情。

第三，房价仍有回温的可能

一方面如今我国经济增长动力不足，一些城市开始鼓励人们买房消费，不少住房秉持“早买早享受”观念的刚需会趁机买房；另一方面自去年开始，我国就全面开放了三胎政策，虽然目前取得的效果尚不明显，但各地政府已从延长生育假、补贴购房等方面持续加码鼓励多生，当人们的养孩成本降低后，一定会有更多的家庭积极配合生三胎，届时社会上的换房和买房需求就会增加，需求的多少影响价格的高低，长期来看我国的房价仍会上涨。

第四，房产税改革试点工作尚未展开

为了落实房住不炒的基本政策、减少社会上炒房现象，去年我国宣布即将开展房地产税改革试点工作，这意味着未来名下房产数量越多的人，将要付诸更多额外的持房成本。但改革的时间和试点城市名单都没有公布，不少炒房客还抱有侥幸心理，认为等到具体内容公布后再大面积抛房也来得及。却忘记了我国的住房需求越来越少、国家也在紧锣密鼓地建设保障性租赁住房来解决大量新市民的住房需求，所以广大炒房客还是尽早做准备比较好。

第五，高买低卖损失太大

本身资金实力雄厚的炒房客比较少，大部分人都是巧妙运用信用卡、申请房贷等方式才有了源源不断的资金，他们炒房的成本相对较高。在各方面的压力下，不少炒房客也想抛房，但房市不景气，只能高买低卖，但这样自己的损失过大，不如先静观其变。