今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科地产之争「万科不做房地产」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科地产之争「万科不做房地产」。

数据来源为同花顺。其中2015年6月12日的数据为上证指数达到上一轮牛市顶点当天的数据，与之对比的则是截止2019年9月12日的收盘市值（不考虑分红；在多地上市的股票，按当天汇率进行了折算加总）。之所以选择和2015年牛市顶点的市值进行比较，是为了看看，四年过去，哪些企业成了行业的赢家，而哪些相对来说是输家。

今天我们来看看这几年被各种政策锤得最惨的房地产行业。房地产作为10万亿级规模的超级大行业，在A股有114家公司经历了四年前的牛市到随后的熊市。有别于许多行业在熊市中获得大量支持，房地产惨遭一路打压。

首先来看下目前市值超越四年前牛市高点的几家房地产公司：

114家房地产公司中，市值数据超越四年前高点的有10家，但这只是数据上的超越，其中有多家是靠大量的融资输血撑起来的数据。

比如市值涨幅排名第一的海航基础，2019年两次增发融了近400亿元，如今市值只剩下可怜的176.62亿元。

再比如排名第三的广宇发展，2017年一次融资91.11亿元，剔除融资外现在依然是输家。

然后是排名第四的粤泰股份，2016年融资了近58亿元，现在市值只有70.51亿元。

排名第五的万通地产，2016年融资35.57亿元，剔除融资也是输家。

其它的三湘印象、中华企业、华夏幸福三家企业，剔除融资都是输家。

因此，114家地产商中，真正市值突破四年前高点的只有万科A、保利地产、万业企业三家。其中万科市值较2015年高点上涨了80%，是房地产行业当之无愧的带头大哥，唯一的王者。

下面我们再看下剩下那些输家的详细数据：

其中资产质地比较好的金地集团、华侨城，和2015年高点相比都依然有不小的差距。

被网友称为金姐的金融界，目前市值和2015年高点相比，还有46%的差距。

下面是全部68家市值腰斩公司的榜单：

114家房地产公司中，共有68家市值依然处于腰斩状态，腰斩率达60%，可见房地产行业过去四年称得上是血流成河。而万科竟然能够杀出一条血路，市值越过牛市高点后再涨80%，实令人敬服。

此外，南都物业、新城控股、招商蛇口、绿地控股为近四年上市，未列入榜单。

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