广州房产:90后别为省奶粉钱而买这7种房！

曾经有人说过，在广州买房？不吃不喝12年吧！作为同样一枚90后，真心觉得那份工资连厕所都买不起啊！68.25%的“90后”网友表示如果要在广州买房，双方月总收入必须达到1.5万元以上。这样才能保证生活之余也能供得起房！这意味着，单方平均月收入至少为7500元。但高达81.6%的90后白领工资是低于5000元的！

钱这回事，你没有也强求不来对吧~所以聪明的90后又翻开了新的一页~36.97%的“90后”表示选择结婚先租房，12.8%则选择先和父母同住！超6成90后表示愿意“先婚后房”！结婚时没有房子不要紧~你有潜力和行动力去储钱买房就可以了！但他们都有一个很明确的要求：无名不婚！

虽然接受婚后再买房，但如果房产证上没有自己的名字？想都别想！婚房调查中，房产证名字归属也是男女双方最大的分歧点。调查中，“无名不嫁”是主流。62.95%受访者表示，“无论谁买房都应该写上双方的名字”。

但买什么样的房才好？买得太贵又不好！万一有个BB怎么养？买得太便宜吧！又怕工作不方便！但无论你怎么买~千万别买这7种便宜房！沾上就倒霉。

1、联合开发房

由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。

2、公益联建房

由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

3、集资合建房

房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为是无效的。

4、集资联建房

一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。

5、非法开发房

未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。

6、限制权利房

司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。

7、郊区联建房

开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。

上述的这些所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦消费者购买，是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难。