北京房产:首次买房别担心 四大问题搞定就能买对房

房价还在涨,特别是一线城市,最近又冒出来一个中国社会的最新阶层模型,在中国,房子的多寡就基本确定了一个人或一个家庭的社会阶层。

首次买房别担心 四大问题搞定就能买对房

1、选对房很重要

房子当然越大越好,不过买房子就不是越大越好了。挑选房子时,应尽可能满足自己的户型,而不是只选大房子。房子户型合理,方正而不浪费面积,能做到南北通透,采光充足,就是上佳之选。至于户型大小,如果是只是三口之家,90平米完全够了。如果有长辈,140平米以下也就够了。

房子过大的问题

房子过大,如果人口不足,会让家里缺乏温馨感,居家保洁成本也会增加。换房由于面积过大,总价过高,出售也不会特别容易,这就跟买衣服一样。

2、精装修选不选

精装修房在行业龙头万科的带领下,正越来越流行,关于毛坯房和精装修房的优缺点,这里说一点。我们想说的毛坯房的成本压力相对小一些,你们选择成本低一点,还是省心一点,取决于自己了。据了解,通常精装修房每平米动辄两三千元的精装修报价过高,如果业主自己来装修,每平米的成本完全可以降到600-700平米左右。

3、关于楼层

在一些高层住宅,通常是中间楼层最贵,两头最便宜。每个人每个家庭需求不一样。如果你家有老人,那么选个低楼层是必要的,价格也不会太贵,在停水停电等情况下,应对也相对自如一点。

4、小区绿化

很多小区在买房子时,会将小区的绿化作为卖点,好的园林设计确实能为小区环境增光添彩,特别是一些带水面的小区,感觉不错。不过水景带来的蚊虫问题也应引起重视。增加的物业维护成本也比较高。关于绿化率,买房时应重视,社区绿化能保证良好的景观效果,空气也相对更好,这就是为什么很多富人选择远郊区的别墅。

首次买房,没有经验没关系,上网多搜集借鉴别人的买房经验,还可以让父母和一些买过房的朋友陪你一起去。