最近有几个朋友私信我房产中介新手怎么开始，想知道如何准备入职机构。简单整理一下，分享给大家。希望对新手有所帮助。

首先，我们来了解一下中间业务的构成。中介业务主要分为三个板块：租赁业务、二手房交易业务、新房分销业务；其中，租赁业务和二手房交易业务的工作内容差别不大。新房业务近年不断涌现，新房业务在中介业务收入中的比重越来越大。

二是中介三大业务板块的主要工作内容。租赁业务和二手房销售业务的核心工作是开发住房资源和客户；新房业务的核心内容是开发客户，但作为中介机构，另一个核心工作是开发项目，即在新房市场寻求分销。意图开发者并切入分发。

第三件事是代理的工作内容。如果是传统业务（租赁和二手房销售业务），两个核心工作就是佣金。比如你在A社区开发一套房子，放到平台上，那么你需要及时跟进维护；同时，宅平台上的所有券商都可以看到，如果交易后的佣金是100元，那么如果客户是自己开发的交易，就可以获得100元的佣金。如果交易是由平台上其他经纪商的客户进行的，那么您仍然可以获得一定比例的佣金，通常为30-50%。或者如果你有客户想买房，但是客户看到的房子不是你开发的房子，那么相应的开发房子的中介会拿走30-50%的佣金。新房业务的代理通常是开发客户，这在性质上类似于开发商的渠道，就是将异地买家带到售楼处。一般情况下，经纪人只需将客户带入售楼处，交给房产顾问进行接待和介绍，但一般新房业务好的经纪人会全程陪同接待。这样做有两个好处：一是能够了解整个过程。客户的需求和交易意向，专门的经纪人可以从房产顾问的介绍和答疑中逐渐发现更深层次的项目信息。你可以感觉到，如果你能了解这个项目的优缺点，又能清楚地了解客户的需求，如果双方匹配，推动交易会更顺利。

四、传统企业如何发展房地产？

开发listing最愚蠢的方法是留在商店里。中介机构的门店大部分会设置在小区底层，尤其是临近社区的中介店会更加集中。努力工作的经纪人会与周边社区的房产产生关系。最好能得到业主的电话或物业协助，在小区正门摆摊或发出单页。还有一种不那么吸引人的方式，那就是蹲上市。我不会在这里详细描述它。只是提醒一下，如果在开发房源的时候可以签独家，首先要鼓励房东签独家。一般来说，也有中介。独家政策，本次仔细研究比较。

五、谈谈如何开发客户？

在线客户开发平台怎么样，比如58同城、安居客、贝壳屋等，每天都在更新房源信息。请注意，每天更新的房源信息应谨慎选择，因为您将不得不花钱更新这些信息。如果你每天都发布一些不划算、不吸引人的listing，如果没人感兴趣，那就没用了。

有很多离线方法。除了自然进店的顾客外，在小区门口、市场门口摆摊、开票等都是行之有效的方法；一些勤奋的经纪人甚至可以去新房售楼处。直接去周边拉客也不难。此外，它是一个邀请客人的电话。这种方法比较笨，但是注意每个区域的段数是固定在一定范围内的。比如联通186号段1860531XXXX属于济南地区，是一个比较好的号码段。从0001到触摸打字，再到9999；如果你能在 10,000 个电话中打出 2 个或 3 个电话，你就能赚到它。您可以在拨打电话后使用商店的固定电话。经纪人投入的只是时间和精力。

第六，谈谈个人建议。

1、如果你准备进入中介行业，建议你提前做好准备，因为这个行业门槛不高，但是人员更新速度还是挺快的。开发物业、开发客户不是上面那么简单，会面临很多障碍、不理解、拒绝、抱怨……如果内心不坚定和坚持，可能做不了太久. .

2、如果你有决心，并且认为自己是一个有决心的人，那么建议你选择像链家这样更好的中介机构。左老板虽然走了，但以他为首的链家的文化基因会不会这么快消失，在那里你有机会接触到更多的职业培训和行业的职业道德。运气好的话，会遇到好师父，有师父和没有师父是天壤之别。

3、关于传统业务和新家业务的选择。现在链家已经将新房事业部和门店业务一分为二，后续中介会逐渐发生变化，这是一个趋势。建议大家选择门店，因为新房业务的经纪人一般是不允许参与传统业务的，而门店经纪人可以参与新房业务，所以有机会接触更多的内容。

第七，最后说一下中介的辅助业务，比如房产过户、抵押、评估等。在传统的买卖业务中，经纪人需要从头到尾跟进，展示房屋挂牌、议价、签订协议、资金监管、抵押、过户、房屋交接等。某个环节所涉及的因素。任何问题都可能导致交易失败。

所以，如果你准备好了，那就去吧！哦，对了，我有个朋友在北京链家。打工第7年房产中介新手怎么开始，他在北京买房，后来回老家给父母买房。如果家庭不提供经济帮助，首付和房贷都是自己提供的。来吧