一种是自有房产抵押或抵押房产抵押，这两种类型的贷款利率也不同。一般来说，自有房产抵押的利率会低于抵押房产抵押的利率，而且地区和银行之间也会存在利率差距，但这个差距是在基准利率的基础上进行调整的央行公布。 35%。

一、房贷利率的概念

房地产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产（包括住宅楼、写字楼、商铺、工厂等）作为个人综合消费和还款形式的抵押贷款。的抵押贷款。抵押贷款利率是指借款人向借入资金支付的价格，也是贷款人借给借款人所获得的回报。抵押贷款利率通常以一年的利息与本金百分比计算。

二、房地产抵押贷款

目前我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土等方式办理房产抵押贷款。

三、不同抵押贷款选择的利率

(1)、银行贷款

借款人将购买的房屋作为抵押或质押向银行申请抵押贷款。申请按揭贷款时，银行必须出具房屋买卖合同、房屋按揭协议、房屋按揭贷款合同。年利率为 6%。

(2)、信托贷款

信托不动产抵押贷款是指受托人接受受托人的委托，受托人按照受托人（或信托计划中）指定的发行对象、用途、期限、利率和金额将资金存入贷款。以不动产抵押作为信托贷款的担保。年利率加手续费一般在18%左右。

(3)、典当贷款

典当房地产抵押贷款是指典当户将其房地产抵押给典当行，支付一定比例的费用和利息，取得典当，并支付典当利息、费用一般房产证抵押贷款利息多少，偿还典当，赎回在约定的期限内典当。的行为。每月利息加上其他综合费用约为3%。

(4)、五色土贷

借款人以出借人（自然人）名义将财产抵押，出借人直接将资金划转给借款人，借款人按照约定偿还本金并支付风险等级标志利息。如果借款人不履行到期债务，贷款人有优先偿还房地产的权利。五彩地球负责抵押贷款的风险管理、贷前风险评级和贷后诉讼执行。年利率加手续费一般在18%左右。

四、银行抵押贷款利率

目前，银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款和抵押房产抵押贷款。两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产。地区和银行之间实施的实际利率也存在很大差异。但实际利率一般以基准利率为基准，按一定比例加息执行，大致为10%-50%的区间。

自2015年10月24日央行降息以来，目前银行执行的最新基准利率为：一年以内的贷款利率为4.35%；一到五年的利率为4.75%；五年以上的利率为4.9%。 2016年，银行也将遵循这一基准利率。至于个人申请住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和住房条件来确定。

综上所述一般房产证抵押贷款利息多少，我们可以知道，抵押房产贷款一般有四种方式。我们经常听到银行贷款中的房地产抵押贷款。现实生活中，年轻人买房时，通常会选择银行贷款，因为储蓄不足，公积金贷款来不及，或者额度不够，所以通常会选择银行贷款。利息是根据当时银行的利率计算的。以上就是“房产证抵押利息”的答案。

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