海口一楼盘“限售”销售人员直言还没有开盘

海口住宅房地产信息网公布的信息显示，国兴一号有不少房屋在售，但销售人员直言尚未开盘。网络截图

记者在暗访海口市海富一横路国兴1号楼时发现，项目开发商为海南金洋房地产开发有限公司海口市住宅与房地产信息网查询，并持有该公司的预售证明。楼房2020年8月发行。26日，已经快10个月了。然而，项目营销中心挂着的销售控制表显示，只有少数房屋被标记为已售出。国兴1号A1楼和B楼销售控制表中的房屋大部分未售出。现场销售人员告诉记者，国兴一号的房屋记录价约为17200元/平方米，交付标准为毛坯房。记者说要买房时，售货员说还没开。

海口国兴1号楼取得预售证近10个月。部分房子卖完后，售货员说还没有开盘。记者蒋飞 摄

由于去年拿到了预售证，部分房子已经售出，为什么现在停售了？对于记者提出的问题，销售人员直言房屋预售证早下来了，还有现成的房子，但房子不会卖，还要等开盘。

记者从相关渠道证实，国兴一号项目此前涉嫌违规销售，已被海口市住房和城乡建设局暂停，但该项目已恢复网上登记.

6月10日上午，记者再次拨打国兴一号营销热线，表示要买房。工作人员还是说有房有证，但项目还没有启动。不知道什么时候开。

项目备案名称和销售时使用的名称不同

有些房子显示“限售”，售货员说“售罄”

除了国兴一号 此外，记者近日走访位于海口叶海大道的凤鸣遂溪项目，发现该楼盘已取得预售证。售货员说，一期和二期的房子都卖光了。一位王姓销售人员表示，凤鸣遂溪每平方米约17300元，房子精装交接，一期和二期已经售罄。但是，如果部分购房者未能获得银行贷款，当有房源出现时会联系记者。

海口住宅房地产信息网公布的信息显示，凤鸣兰溪（实际备案名称为：万向凤栖超鸣）项目，部分房屋限售。网络截图

记者在网上查到，凤鸣遂溪的名字是“万向·凤栖超鸣”，开发商是海南九鼎置业有限公司。根据海口住宅房地产信息网公布的信息，项目 2、3、4、5、6、7、8、10、11、在16号楼，有的房子已经登记，有的房子已经签了，还有更多的房号显示为“受限”状态，也就是说，该项目中有相当一部分房子没有出售，目前在限售的状态，并不是销售员说的“全部售罄”。

真德花园已拿到预售证，但房子只接受批文，不待售

其他项目人员信息对应的预售证编号输入有问题

新海南客户端、南海网、南国都市报记者暗访位于海口那美公园附近的振德花园营销中心时，在营销中心看到了项目展示的预售凭证。不过，虽然拿到了预售证，但销售人员还是明确表示，房子暂时不会出售，开盘时间还没有到。至于什么时候开？销售人员要求记者留下联系电话等开业通知。发布会前，有工作人员联系记者，表示可以去营销中心“认基金”。

海口那美公园附近的真德花园已拿到预售证，销售人员表示尚未开盘，只接受质押，不出售。记者蒋飞 摄

记者注意到，真德花园持有的预售证编号为：20210083，开发商为海南一真房地产开发有限公司。但在海口住宅及房地产市场信息网查询发现牌号对应“南海·欢乐城二期”。项目营销中心的一位工作人员解释说，他们的预售证是真实的，但是网上输入的信息有问题，已经上报给住建部门。

美都花园一期创纪录价格约17300元/平方米

实拍时每平米涨价3000多元

记者在海口市美兰区暗访美都花园一期时发现，2020年12月31日，该项目获得商品房预售许可证，开发商原海南富盛房地产开发有限公司

海口住宅地产信息网公布的美都花园一期楼盘价格显示，该楼盘均价约为17300元/平方米。

不过，记者走访项目营销中心时，销售人员告诉记者，美都花园一期项目的房子均价在2万元/平方米左右， 100平方米左右的面积是21000元。 /平方米，2万元/平方米，面积约140平方米。 “现在海口的房价不是限制在1.73万元/平方米左右吗？”面对记者的提问，销售人员表示，他们建的是“美都公司内房”，对外卖的房子并不多。

海口市住建厅：

将配合有关部门开展房地产市场排查和专项整治

重点打击变相涨价、惜售等违法行为

6月13日，记者通过海口12345热线官网获悉，今年以来，已有近100起关于住房项目掩盖、变相涨价的投诉。

今年以来，海口12345官网显示，海口楼市停业惜售的投诉层出不穷。截图来自网络

针对近期公众反映的海口房地产市场销售混乱，海口市住房和城乡建设局表示，根据工作安排，将配合有关部门开展全面开展全市房地产市场排查专项整治工作。加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规涨价、变相涨价销售、无照销售、惜售等违法行为。

同时海口市住宅与房地产信息网查询，对于买家在记录价格之外支付额外价格的问题，建议买家通过法律途径维护自身利益。