很多人都迫不及待地想买房。毕竟，在拥有房子之前，他们无法真正拥有自己的房子，但买房在经济上是一件非常有压力的事情。如果经济能力有限，但还需要买第二套房子，可以先把原来的房子抵押。那么如何用房子作为抵押买房呢？房屋抵押贷款的注意事项有哪些？

如何使用房屋抵押贷款买房？

在首套房贷尚未结清的情况下，银行将加强风险控制，因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。客户每个月要支付两套房子的费用房产证私人抵押，客户支付抵押贷款的财务压力更大。虽然有两处房产作为典当，但银行更希望客户按时还款。

如果你想买第二套房子来偿还你的第一笔抵押贷款。不仅按第二套标准的首付要多付，而且由于第二套房贷利率比较高，最好先结清或卖掉首套贷款再去银行申请抵押贷款。

房屋抵押贷款的注意事项有哪些？

1、注意个人信用

不要以为按揭贷款不靠个人信用房产证私人抵押，信用不好的人还是拿不到贷款的。如果信用不良通过担保人、贷款公司或贷款中介获得贷款，借款人需要支付的中介费用必然会增加。

2、注意贷款金额

个人住房按揭贷款金额不仅与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关。一般可申请的最高贷款额为评估值的70%左右。

3、记得申请抵押登记

抵押登记的目的是防止借款人将房屋再抵押或变卖，以保证抵押房屋的安全。所以，借款人申请住房抵押贷款后，记得办理抵押登记。如果贷款还清，记得取消抵押登记。

按揭贷款如何买房？房屋抵押贷款的注意事项有哪些？对于这两个问题，我们应该咨询专门的工作人员。毕竟，不同地区有不同的政策。房屋抵押时，不能随便做，但必须符合相关条件，并注意相应的操作程序。