突如其来的疫情，把上海楼市的金、银、金的小阳春敲垮了。

3月份上海二手房成交量1.28万套，比1月份有所减少，与2月份春节期间基本持平，同比下降70%左右年。

疫情的影响实在太大了。 3月下半月，交易几乎暂停；从4月到现在，估计成交接近于零。

在这种情况下，上海的房产中介没有收入，急需资金的卖家也无法套现。

所有经济活动，按下暂停键。

但房贷不会停，家庭开支不会停，生意还是要扭亏为盈……

疫情之下，众生都在受苦。

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继去年上海楼市遭遇三价低位重创后，上海中介一直期待今年3、4月市场回暖，趁机大手笔多赚一点。

结果，疫情来了。对于楼市来说，这是一只短时间内甚至低于三价的黑天鹅。

几乎所有的中介交易都惨不忍睹，不接受任何订单。

没有订单，就是没有业绩，工资低。

中介是一个非常重视28原则的行业。 20%的人拿到80%的工资。疫情来了，最先赚钱的人不赚钱，最先不赚钱的人开始赚钱。负收入。

一个中介公司的小老板，背着月薪五万元，养了一个十人的团队，他告诉我最近压力很大。没有打开。

由于无法线下观看，很多中介使用VR在线观看，但资产如此庞大，单凭在线观看做出决定是不现实的。

实际的社区环境和楼层体验毕竟在网上是看不到的。

我在朋友圈观察了其他中介：

一个会说话的东北人，最近成为长宁某大型搬迁社区的负责人，每天在朋友圈发团购信息。

之前一直在积极联系我的顾妹的一位中介小哥，在疫情之前，朋友圈每天至少保持两次更新。

最近彻底消失了，朋友圈固定在4月2号。

不知道是变身还是躺下。

浦江镇中介小姑娘还在每天更新朋友圈，朋友圈里也出现了最新的降息信息。

还有一个中介小哥在社区做了志愿者，帮忙分发物资，组织大家做核酸，借机拓展潜在客户和房东。

其实，疫情刚开始时，中介的工作就受到了影响。买房的人怕出来看房，卖房的人不怕接触太多人。

在上海宣布全球静态管理之前，很多中介也积极帮房东买菜、买物资，努力维护房东和住房。

现在，一切都停止了。

虽然大家都呆在家里，但现在都不敢给客户打电话了。这种情况下，谁忍心去看房子。

与房子相比，上海人更关心食物和蔬菜。

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疫情之下，楼市停摆，苦苦挣扎的不仅是中介，很多购房者和房东也压力很大。

对于购房者来说，存在收入下降或失业的风险。

在过去三年的疫情中，相信每个人都有几个失业和失业的朋友。他们要么被解雇，要么无法支付工资。

一位在北京打工，在燕郊买房的朋友我周边的房产中介，因为北京最近封城，被困燕郊一个月，即将失业。

另一个设计师朋友因为疫情两个月没有收入。

对于房东来说，最痛苦的是急需用钱却无法兑现。

在上海买房的人群中，各行各业的中小老板构成了一大群。

疫情影响了很多行业。很多中小企业现金流濒临崩溃，不得已只得卖房卖车。

江苏某老板，员工100多人。近两年，他为了公司的经营，从银行借了很多钱。不仅如此，他今年还卖掉了自己的保时捷。

现在疫情又严重了，他把普陀区的房子挂了，不知道什么时候能卖。

上海一位经营中小型公司的企业主告诉我，他多年来一直持有300万左右的房子。

我只是想，在现金流紧张的时候，这种总价低的房子，流动性好。只要降价30万到40万元，就可以马上卖出去救人。

这两年公司生意不顺，最近他的房子挂牌出售，但是因为疫情没办法看到房子，很难套现一个同时。

去年三价低的时候，房子很难卖我周边的房产中介，但至少可以卖。现在房子被锁了，一切都是未知的。

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疫情之下，每个人都过得很艰难。

一位外地餐饮的小伙伴，2021年疫情好转后，将30岁前的积蓄全部投入到了生意上。现在他已经关闭了商店，负债累累。他来上海经营滴滴。

我安慰他，生活总会经历一些坎坷。

他说，这个关不难克服。

现在还有很多卡车司机背着贷款，但现在不敢上路了。他们要么被困在高速公路上，无法卸货，要么走不回来，吃住都成问题。

但是几十万的车贷要还，家庭开支要维持，汽车保养费也要交。

对于很多行业的人来说，这几年疫情被偷了。

在疫情的另一边，也有一些跑腿一天挣一万多。股市套现买进古北一号大坪楼宇越医疗。还有一家做抗原试纸的上市公司九安医疗一季度预计盈利14-160亿。

当然，与可悲的大多数相比，这些收入者只是少数。

现在，在上海，疫情让几乎所有行业都按下了暂停键。

因为上海是国内汽车供应链的龙头，上海处于紧急状态，全国的汽车工厂都处于紧急状态。

小鹏汽车CEO何小鹏在微博上发文，“如果上海及周边供应链企业找不到动态复工复产的办法，5月份中国所有主机厂都可能停产。”

早在4月9日，蔚来就发布公告称“蔚来汽车已停产”。

疫情带来的不确定性，已经成为各行各业每个人的阴影。

而上个月，在上海发生的一切，也让很多人经历了所谓的一生。

解封后可能会有报复性消费，但对于很多服务业大佬来说，能不能坚持到那个时候还是个未知数。

冬天总会过去，但不知有多少人和多少企业会成为这个冬天的枯叶。

最后，我不想说什么欢呼鼓励的话，大家也不想听。

建议大家在疫情得到控制的情况下待在家里，多陪陪家人，多找朋友聊天，闲暇时做瑜伽和冥想。

让我们回顾一下互联网上的零散事物。网上的东西看似层出不穷，其实可看的东西并不多。尤其是这些零散的东西，多半是无用的情绪，会放大你的焦虑，造成莫名的恐慌。

愿你们一切安好，我们最终会度过难关的。