父母去世后，房产肯定是自己的！你错了！

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很多人认为：作为70后、80后、90后的独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产一定是他们的。真的吗？

有必要讨论这么简单的问题吗？我是父母的独生子，父母去世后，我当然会继承所有的财产！

不过，让我们看看下面最近爆出朋友圈的案例：

Lily 是独生女，父亲已于 10 年前去世，母亲今年刚过世。他的父母在杭州留下了一套127平方米的房子，价值约300万元。

房产最初登记在父亲名下。父亲去世时，小丽还没有成家，所以没有办理手续。现在妈妈去世了，小李也结婚了。女儿两岁了，一年后就要上幼儿园了。因为父母留下的房子在学区，小丽想把房子过户到自己名下，然后把户口搬进去。

房委会拒绝申请

小莉拿着房产证和父母的死亡证明到房管局申请过户。不过，房管局表示，单凭这些东西，是无法为小李办理过户手续的。小李既可以提供公证处出具的继承公证，也可以接受法院的判决，由他们来处理。小李没办法。谁想马上去公证处。

公证处遇到困难

“公证处让我找到我父母的所有亲戚，带他们去公证处，然后再给他们出具办公证明。但是我父母的亲戚遍布全国，有的已经出国了，应该去哪里？我去？去找他们？小莉快哭了。

这是一个非常典型的案例——没有血腥的情节，没有复杂的纠纷，但独生女小丽却无法顺利拿到父母死后留下的财产。

这是为什么？听听律师怎么说！

律师：小李，你是独生子吗？

小李：是的，我父母是我唯一的女儿。 （核心家庭关系简单）

律师：你父母是哪一年结婚的？

小李：就像1983年。

律师：房子是什么时候买的？

莉莉：2003 年。

律师：什么时候办理房产登记？

莉莉：2004 年 11 月。

律师：房产登记在谁的名下？

小李：我爸是他自己名下的。

律师：你父亲什么时候去世的？

小李：她十年前去世了，大概是2006年底。

律师：你父母去世时有没有留下遗嘱？

小李：我爸没有。我妈妈在她去世前口头告诉我，她离开后房子就是我的了。 （嘴上说没有证据，就是没有）

律师：你父亲去世时你的祖父母还健在吗？ （这个问题是关键，如果你已经去世了遗产房产继承律师，事情会容易很多）

小李：我父亲去世时，我爷爷去世了，我奶奶还健在。在我父亲去世后不到一年，我奶奶就去世了。

律师：你父亲有几个兄弟姐妹？

莉莉：我爸爸有四个兄弟姐妹。 （我们父母这一代的兄弟姐妹四人都不算多！）

律师：那你说说你父亲兄弟姐妹的家庭情况，包括死亡、婚姻状况、孩子状况。

小李：我爸爸是家里的老三。我父亲去世时，我的叔叔也去世了，我的阿姨还在。叔叔婶婶育有三个孩子，两个在上海，一个在国外。二叔还在，但五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我的小阿姨和小叔叔在黑龙江，有一个女儿。我的父亲和祖父母去世后，他们并没有太大的动静。我不知道我姑姑和姑父家的具体情况。

律师：你父亲去世后遗产房产继承律师，你母亲没有组建家庭，是吗？

小李：不不不，我妈一直陪着我。

律师：你母亲去世时你的祖父母还健在吗？

小李：都过世了。

律师：这房子由你一个人继承，除非其他有继承权的人在公证处或法院明确放弃。

↓↓律师得出的财产权属结论

没错！ ！

房子被分了块，传说中的七姑八姑也来分家了！为什么会这样？

律师分析

1、这所房子是你父母的共同财产。当你父亲去世时，房子的 1/2 属于你母亲，1/2 属于你父亲的财产。

2、当你父亲去世时，有三个继承人，你的母亲，你和你的祖母。若无特殊情况，则三人平分1/2。所以你妈妈在原来的 1/2 上得到 1/6，总共 2/3，你得到 1/6，你奶奶得到 1/6。

3、你奶奶去世后，你奶奶的⅙本应该由你父亲的四个兄弟姐妹继承，一个1/24，但这个时候你叔叔和你父亲在奶奶之前去世了。根据法律，你叔叔和你父亲的后代将继承你叔叔三个孩子的1/24，你叔叔三个孩子的1/72，你将继承你父亲的1/24。添加之前的 1/6，您现在有 5/24。

4、你二叔的1/24，根据法律规定，婚姻继承的财产是夫妻共同财产，除非有遗嘱指定给个人。理论上，二叔离婚后，1/24应该分成两半，二叔1/48，二娘1/48。

5、你的阿姨和叔叔没有离婚，所以他们分享1/24。

6、现在你妈妈去世了，你是你妈妈唯一的继承人，所以你继承了你妈妈所有的财产。所以你最后的财产继承份额是 5/24+2/3=7/8。

律师说，这只是小李计算财产继承的理论份额。房子怎么分配会比较复杂。律师认为，如果小丽的父母在她生前立下遗嘱，就不会那么麻烦了。

中国人总是认为立遗嘱是不吉利的。事实上，如果年迈的父母能够在身体健康的时候立下遗嘱，就可以为孩子们省去麻烦。子女与父母协商立遗嘱并非不孝。

也希望全世界的父母都拥有一个健康的身体。