新的研究表明，苏格兰两个最大的城市-爱丁堡和格拉斯哥-是目前最快的房屋买卖地点，这些地区的房屋比伦敦和南部的布莱顿等南部城市要快出市场两个多月。

根据巴克莱抵押贷款公司(Barclays Mortgages)和Hometrack对Zoopla房源数据的分析得出的最新结果，英国整个房屋的平均销售时间为84天(12周)，比去年增加了9天。

然而，英国各地的情况好坏参半，纽卡斯尔，米德尔斯堡，利物浦，加的夫和沃尔夫汉普顿等地区的市场状况有所改善。

但苏格兰是房地产销售最快的房地产市场，研究表明，在爱丁堡和格拉斯哥出售房屋仅需一个多月时间，分别为31天和39天。也就是说，去年的房屋销售速度提高了约一周。

在威尔士首都加的夫，出售房屋所需的时间比去年减少了一周，房屋平均在市场上消费了60天(即8.5周)。

基础设施投资，大量学生，2020年创造的重要工作以及低于全国平均房价的综合因素都有助于加快销售速度。

纽卡斯尔(Newcastle)和米德尔斯堡(Middlesbrough)是住房市场最繁荣的地方，房屋销售时间比去年(2.7和2.2周)减少了19天和16天。

房屋在房地产市场上花费时间较少的其他城市包括：利物浦(13天或1.9周)，加的夫(6天或0.9周)，沃尔夫汉普顿(5天或0.8周)和布拉德福德(4天或0.6周)。

相比之下，伯明翰和谢菲尔德的房地产市场基本上保持静止。

对于显示出放缓的地区，德比的房屋在房地产市场上花费的时间最多。与去年相比，东米德兰兹(East Midlands)市的房产销售时间增加了近三分之一，增加了超过34天(4.8周)的时间。

总体而言，米德尔斯堡的房屋仍在市场上停留时间最长(114天/16.3周)，较去年的130天有所减少，部分原因是受税收变化影响的不动产买卖数量不成比例，而且低需求。

贫困和缺乏工作机会通常使像米德尔斯堡(Middlesbrough)这样的地方对买主的吸引力下降，尽管有迹象表明，正在发生复兴的迹象，使一个受工业衰落影响最大的城镇比大多数人受到的影响更大。

巴克莱(Barclays)抵押贷款负责人汉娜·伯纳德(Hannah Bernard)表示：“房地产市场包括许多因素，这使得驾车者尤其是首次购房者难以驾驭。我们希望帮助我们的客户对整个市场有更多的了解，并为他们提供指导，使他们在决定搬家时做出最明智的决定。”

她补充说：“我们的研究不仅显示了过去一年市场的变化，而且还预测了我们未来几个月的预期。”

“通过查看出售时间，潜在的买卖双方可以更好地了解出售房屋的时间以及在英国的变化情况，”伯纳德总结说。“我们的目标是确保客户对他们所做的决定充满信心，并意识到并为搬家带来的财务影响做好准备。”