一、个人住房抵押贷款最长年限

长期还款期为10年。

约70%的可贷房屋评估价值

利率是可以达到的最低优惠利率

您可以选择等额本息或等额本息还款。

理论上，房地产抵押贷款的最长贷款期限一般为 30 年。

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1、如果房产抵押经营：

(1）金额：一般而言，房产评估价值的70%可用于商业用途；

(2）利率：根据银行政策和借款人的资质，利率会在基准利率之上上浮20%以上；

(3）年：一般在五年内。

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2、如果房产抵押供个人消费：

(5）利率：抵押财产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%；

(6）年：一般十年以内。

(7）如果房产抵押购买商品房。

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二、个人住房抵押贷款住房要求

(一）房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

(二）房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不能超过40年；

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(三）抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

三、个人房屋抵押贷款人要求

在中国境内有固定住所、具有当地城镇常住户口（或有效证件）、具有完全民事行为能力，并符合以下条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

1、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

2、没有违法活动和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能够以合法有效的不动产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；

4、在工商银行开立个人结算账户房屋抵押最长可以贷多少年，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

以上是一篇关于《个人住房抵押贷款的最长期限是多久》一文的介绍。关于个人住房按揭贷款的问题，建议当事人需要好好了解。如有必要，请咨询正在寻找法律的律师。否则房屋抵押最长可以贷多少年，如果您不了解个人住房按揭贷款，可能会导致损失。