杭州不少传闻中“限降令”将开始实施房价备案制度

房屋的真实成交价格可向当地房管部门查询。一般已经开始销售的房产需要到当地房管局登记，然后才能开始正常销售。如果想查询某个区域的成交价格，可以到当地房管局咨询。

但是，通过房管局查询的价格只能是区域价格。如需查询具体房屋的具体信息房产网上的价格是真的吗，需携带本人身份证和房产证到当地房管局档案处查询。

房子的售价可以高于创纪录的价格吗？

目前的政策是，开发商售出高于创纪录价格的房屋，不得网上签收，即不得售出高于创纪录价格的房屋。不得高于备案价，不得低于备案价的10%。为此，只要实际价格与新纪录价的差价在15%的范围内，就可以以低于纪录价的价格买到房子。

商品房实际销售价格低于备案价格15%以上的，将通过技术手段限制网上签约。这意味着传闻中的“限购令”将开始执行。事实上，杭州不少降价的房地产开发商都被房管部门邀请采访，并被告知房管部门和物价部门将启动降价备案制度。

开发商大幅降价出售并非不可能房产网上的价格是真的吗，但需要重新申请降低楼盘的创纪录价格，只要实际价格与新纪录价格的差价在15%。但问题是，重新申请创纪录价格至少需要7-10天，甚至更长。

房价备案制是指开发商在首次开盘时，需按规定时间提前向相关部门备案，然后才能向房管部门申请销售许可证。备案价格将在房管部门官方网站上向社会公布。此价格为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自将房屋出售超过此价格。