国内消费者为什么会对房产中介如此诟病？调查问卷

随着国内房地产市场的不断繁荣，房地产中介行业也得到了快速发展。统计显示，国内房地产经纪人数量已达200万以上。不过，国内要求取消房产中介的呼声也越来越高。不久前，一家机构对此进行了调查，回收的问卷结果显示，85%的人对中介服务不满意房产中介，73%的人支持“取消中介”。

那为什么国内消费者对房地产经纪人的批评如此之多？主要原因如下：一是房产中介列出的房源信息不是虚假就是过期，主要是为了引起大家的注意。客户上门询问情况，房产中介说房子已经租出去了。或者卖掉，给客户推荐性价比低的房子，让客户觉得被骗了。

此外，一些房产中介为了避税，故意诱使买卖双方签订“阴阳合同”。即一个合同是交易双方的真实金额，另一个合同是远低于实际情况的虚假金额。表面上是为客户减轻税负，实际上是为了获得更多的佣金。一旦买卖双方发生纠纷，不仅阴阳合同无法获得法律保护，签订阴阳合同的买卖双方也将受到处罚。

最后，房地产经纪人推高价格并扰乱房地产市场价格。一些房产中介为了赚更多的佣金，会故意给业主打电话，告诉他最近房价涨了，赶紧把房子涨价，不然就亏本了。同时，房产中介也会打电话给房东，鼓励房东加租。在房产中介的影响下，不想涨价的房东现在纷纷涨价或涨房租。

其实，很多消费者要求取消房产中介是不现实的。但可以肯定的是，未来房地产中介将受到更严格的监管。就在去年7月23日，住房和城乡建设部会同8个部门发布了关于持续整顿和规范房地产市场秩序的通知。社会高度关注的突出问题。力争用3年左右的时间，实现房地产市场秩序的明显改善。

同时，中央媒体经济日报也表示，中介行业在提供服务方面仍存在不少违规行为，消费者对中介的投诉量一直居高不下。现在是时候通过立法和完善体制机制，对行业发展形成更有利的约束了。与此同时，各地纷纷出手应对房地产市场乱象。例如，北京、广州、南京、成都、厦门、无锡、合肥等多个重要城市已开始对房地产中介进行全面监管，加大房地产市场整顿力度。

对此，我们认为，房地产的未来趋势已经明朗：一方面，随着各级政府部门加大对房地产中介的整顿力度，房地产中介市场将更加规范。未来，那些不规范的二手房产中介将被淘汰。此外，不少民间资本也纷纷涉足建立在线房产交易平台，让买卖双方都能及时获得最新信息，这将大大减少对二手房中介的依赖。

另一方面，一些地方政府设立二手房交易中心，以改善二手房市场买卖双方、中介机构的不对称性。例如，河南省永城市建立了“房地产信息中心”，为广大市民免费购买、出售、出租房屋搭建信息发布平台。物业信息平台得到当地居民的支持。

很多消费者呼吁取消房产中介的声音越来越大，主要是因为行业乱象。从目前的情况来看，彻底取消房产中介是不现实的。今后，我国将对房地产中介机构进行严格监管，使其更加规范化。同时，一些民间资本和地方政府也开通了网上房地产交易平台，着力解决买卖双方、房地产中介之间的信息不对称房产中介，降低房地产交易成本。相信未来房产中介不会被取消，行业将面临“大洗牌”，剩下的房产中介将趋于规范化。