房屋继承人有哪些？继承后会计入家庭名下住房套数

不动产继承是一种财产变更方式，在业主去世后，按照法律规定或业主的生前遗嘱，将业主名下的财产转让给继承人名下的财产。在成都，继承房产不需要买房，但继承后会计入姓氏的住房数量。

房子的继承人是谁？

根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗嘱处理；

在财产继承中，如果多种继承方式并存，应先执行遗嘱和赡养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后是合法继承。

从继承效力来看，遗赠维持协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。

遗赠与赡养协议：遗赠与支持者之间关于支持者承担遗赠者生死的义务，遗赠物的财产将在当时转移给支持者的协议，是最在三种继承方式中有效。

遗嘱继承：按照死者生前合法有效的遗嘱，财产由其法定继承人继承。

法定继承：第一顺序：配偶、父母、子女

二阶：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

确定继承人后，即可确认继承份额，分为两步：

第一步，确认死者的房产份额；第二步，按照继承关系分配房产份额。

需要注意的是，无论何种继承，最终确认后，都需要到房管局办理继承、置换手续房产如何继承，最后拿到新的房产证视为产权置换完成。

那么问题来了，在某些情况下，比如多个继承人的合法继承，不经过继承公证就可以卖房吗？

一般情况下，对于有继承身份的房屋，建议在出售房屋前申请继承公证，避免房屋交易中出现一些违约风险。

如不能办理继承公证，应要求所有继承人以房屋出卖人身份签订合同，避免因某继承人不配合而导致交易失败。这对买家来说尤其重要。在买房之前房产如何继承，您需要了解房地产情况。如果是继承的房子，如果没有继承公证，所有的继承人都必须在合同上签字。返回搜狐，查看更多