学生炒股不宜提倡为将来的工作打下坚实基础赶紧抓紧买房

综合新闻 针对部分地方出现大学生炒股现象濮阳房产网二手房，教育部新闻发言人王旭明​​25日在新闻发布会上表示，不宜提倡学生炒股，因为主要任务大学生的学习，为以后的工作打下坚实的基础。教育部要求学校和教师引导大学生，教育学生专心学业，引导大学生通过各种渠道参加丰富多彩的社会实践活动，但不宜参与炒股。

不过，股市有风险，投资需谨慎。 7月份，股市走下坡路，变成了股市崩盘。人们开始关注房地产。房价比去年上涨了200元。 100平米的房子相当于增加2万多元，一年多没有收入。对我来说，就像是惊雷濮阳房产网二手房，天黑了，心碎了。快点，快点，快点买房。第一要务是通过各种手段和渠道看房子，比如风声雷动。巧合的是，一位亲戚得知他的一个邻居急于卖房。我立即去社区看房子。小区叫阳光花园，就是我现在住的小区。总楼层在六楼。 3.79平米，三房两厅两卫一厨，一平米1250元，房子总价13.5万元。因为是保障性住房，所以比周边商品房便宜200多元。人民币，我通过报刊杂志了解到，保障房名声不好。北京、郑州多地保障性住房质量很差，标准低，配套设施少。很多人都不愿意买经济适用房，但这是极为紧迫的。买吧，如果房价要涨，你买不起。这个阳光花园社区是一栋新房子。房子是2007年8月交房的，刚买了这套房子，就可以交房搬进去了。赶紧通知你的父母亲友，加上你自己和对象。积蓄13.5万元，买了人生中的第一套房子。不出所料，到2007年底，房价均价每月上涨100元，均价达到2200元/套，比2006年同期上涨700元。为时已晚那时候我买阳光花园的时候，是保障房。五年内不得买卖、更名。但是，没有弥补价格差异的事情。结果，政府发文了。 262元，我家差价2.82万元。我是一个吃黄连的笨蛋，我不能说我买不起经济适用房了。由于经济条件吃紧，这间阳光明媚的花园洋房并没有补差价。

随着时间的流逝，星辰变幻。到2013年，距离2007年买下第一套房子已经6年了。2008年到2013年，房地产也是琳琅满目，纷繁复杂。 2008年的金融危机戛然而止。为应对金融危机，国家实施了4万亿投资。按照计划，包括房价在内的各种价格都像芝麻一样上涨。我的月收入涨到了2500元，濮阳的房价也涨到了5800元左右。濮阳还被全国网友评选为十大最难买房城市之一。

2013年濮阳市锦绣花园社区最高的中房二手房价格为9000元/平方米，因为它是濮阳市第一中学和子路小学的学区房在濮阳市。龙城名县楼花每平方米7500元。由于浦北开发尚未成型，龙湖正在建设中，各种配套设施尚未完善。在 1990 年代，投资买房的客户已经司空见惯。

经过几年的积累，我手上也有10万元，所以我想买房投资保值增值，或者出租出去以房租还贷。其余的时间，我都是兼职做房产中介，稍微了解了一些房产的套路和相关知识。看网上，专家说买房有3条黄金法则，第一学区房，第二黄金地段商业中心CBD，第三政府规划新区重点发展。毕竟手头的积蓄是有限的。濮阳一中和濮阳第一实验小学防城中城小区的房价均在6600元/平方米左右。最小面积80多平方米，首付至少17.8万元。我当时没有能力支付17万到8万元的首付。浦北新区的价格在4000元左右/套，首付约10万元。濮阳丹尼斯附近的恒丰中央广场均价为5000元/套。濮阳CBD这个商业中心，最后经过考虑，在恒丰中央广场买了一套83平米的小两房，两房两厅一卫一厨。首付12万元。当时，单位已经为员工支付了住房费用。公积金，住房公积金贷款利率3.75%，商业贷款利率6.55%，我的条件可以用住房公积金贷款，所以我用住房公积金贷款当然，完成了第二套生活，看来恒丰小区并不是买房的最佳选择。我买的时候是4800元一平方米。现在是8000元。当时的房价是4000元一平，现在是9000元一平。增长率高谁低是不言而喻的。

时光荏苒，像一匹白马擦肩而过，时间已到2019年，我已步入中年，体重迅速增加。我已经成为两个孩子的爸爸，一家四口，妈妈住在家里照顾孩子。买的第一套房子已经不够住了，于是开始考虑买四房两厅两卫的大房子。我手里有大约60万的积蓄，我的年收入也比过去有了明显的增长。 ，年收入总收入约12万元，2019年平均房价已约8000元/套。除了郑州、洛阳、南阳，濮阳的房价在河南省也很高。房子的起拍价总是百万元。购买二手现房时，大多要求全款，或者首付很高，明明是60万元。杯水车薪，买一套改良房依然困难重重。以下是河南省18个城市的房价与平均工资对比表。河南18个城市平均工资与房价对比表出炉！看到濮阳哭了！

1、工资收入数据来自河南省统计局，选取城镇私营单位职工平均工资。不过统计局并没有公布2019年各城市的具体数据，所以暂时加上2018年数据2019年官方7.4%平均增长率计算（可能略有误差）

2、各个平台的房价数据存在差异，所以这次全部使用同一个平台（安居客）的数据来减少误差。

郑州平均月薪：约4430元

二手房均价：13540元/㎡

濮阳平均月薪：约3102元

二手房均价：8094元/㎡

南阳平均月薪：约3326元

二手房均价：8747元/㎡

洛阳平均月薪：3485元

二手房均价：9091元/㎡

开封平均月薪：约3689元

二手房均价：7291元/㎡

作为一个濮阳人，买房一直很辛苦，买房也很吃力。收入低，房价高。单纯靠工资买房是很困难的。最终，2019年6月9日，对比1604位客户500户的比例，濮阳中房越秀城二期一套四房两厅两卫定为165平方米，3楼，价格是一个单位。 8138元，总房款135万元。 9楼洋房之王，首付60万元，贷款70万元以上，月供5200元。至此，我已经完成了人生第三套房子的购买。现在到2020年，这房子如果上市，价值156万。

回首往事，一切尽在言中，人生的酸甜苦辣，滋味，无以言表。对于大多数人来说，买房是一生中最大的开支。一不小心，就会出现各种陷阱和尴尬的情况。在买房的路上，我也有一些买房的心得和感悟。

现在房地产深深地介入和影响着中国的经济。房地产与上下游经济体的数十条产业链相连，一触即发。 2006年中国GDP为21.9万亿元，2019年GDP达到99.1万亿元，2006年广义货币发行M2为32万亿元，2019年达到177万亿元2018年人民币。2006年中国房价是2000元。元，今年更是突破了万元大关。

作为一个普通人，我的买房和卖房经历告诉你，我对买房有以下几点启示和感悟。

首先，要在力所能及的范围内适当加粗。货币通胀是一个高概率事件。一般情况下，个人收入会随着经济的增长而增加。可以买大面积的，而不是小面积的。是的，你可以买三居室，但不能买两居室，你可以买四居室，但不能买三居室。

第二，买学区房，离学校越近越好，学校的入学率越高越好，社会认可度越高越好。学校的质量几乎直接决定了房价的高低。好的学校配套是房地产升值的唯一途径。

第三，有必要检查房地产开发商开发的社区目前的管理情况。一个好的开发者可以给社区带来安全感和舒适感，并且可以保持和增加其价值。尽量避开资质低、信誉差的开发商，避免出现楼盘未完工、房屋延迟交房、无法取得房产证、物业管理混乱等各种问题。

第四，尽量选择开盘时间买楼盘，选择楼层，户型，空间大，价格比较大。开盘是特价，特价是升值。周边设施不成熟，总体价格偏低。小区开发完成，周边配套完善后，房价将大幅上涨。一般来说，期房的价格低于周边现有的房子。期房变成现房后，价格会上涨到周边现房的价格。

五、尽量不要买保障性住房，保障性住房质量不好，位置比较偏僻，价格相对周边商品房不算太低，但5年交房后，价格必须支付差额。适用房源东方花园、康居花园、四季花城等。现在差价为评估价的10%。现在濮阳一平方米商品房均价8096元，差价809.6元/平方米。一套100平米的保障性住房，差价8万元，也是一个巨大的负担。价差远高于当时购买的商品房，远离保障性住房。

第六，投资买房不同于自己买房。投资用的房子不应该在意小区的楼层和建筑的位置。面积不宜过大或过小。 130平米左右的主流户型应该关注价格，价格应该偏低。开发商推出的特价房远低于小区均价，投资升值空间最大。如果它是自住的，那是为了享受。房子面积大，楼层好，采光好，小区最好的楼，对房价没那么敏感。

千言万语，满纸苦泪。对于大多数人来说，买房是一项巨大的负担和开支。回首十年来买这三套房子的经历，感慨万千。经验，多教训，“弹千歌而知音，观千剑而识器”，买房，要多看，多比较，去粗提精，去毛假而守真，从这个比较中，由外而内，认清房地产的本质和真相，你可以买到你想要的房地产。我上面买房的经验和教训还不够教你。