3月深圳房价逼近6万，基本上都是五位数以上

深圳目前的房价深圳房价，基本都在五位数以上。相关机构数据显示，目前深圳房价整体已逼近6万。对于打算买房的人来说，这样的房价似乎遥不可及。

3月，深圳新房成交均价持续回落，均价54185元/平方米，环比下降6元/平方米；新房销售2029套，比2月份增长156%；从成交面积看深圳房价，本月成交20.4万平方米，环比增长163%。

从二手房交易量来看，2018年3月，全市二手房交易量为3133套，远高于一手房交易量，成交面积为26175套< @8.16 平方米。分区域来看，龙岗区成交量最大，735套，占总量的23.5%；其次是福田区，成交653笔，占8%的20.；盐田交易量最少，交易量为58套。售出单位至少在龙岗、福田、宝安、南山、罗湖、盐田地区。

从各区域成交均价来看，三个梯队成员保持不变，受交易样本和基数的影响，价格都有不同程度的调整。其中，第一梯队的福田区保持“7字头”；南山区暂时关闭。输入“6前缀”；第二梯队，宝安“6字头”；罗湖“4字头”；第三梯队，盐田和龙岗“4字头”。环比看，6个地区的南山、罗湖、盐田下跌，其中南山下跌17.72%；福田、宝安、龙岗小幅增长，​​增幅约5个百分点。

从成交单价区间结构图来看，2017年12月以来，6万以上单价区间占比逐渐加大，与4万-5万单价区间的差距，占比第一，已经明显缩小。 2月，6万元以上的单价区间突破4万-5万，成为最大成交区间，占比27.57%；其次是4万-5万单价区间，占比25.95%，环比下降4.07个百分点。月度百分比变化在5万到6万单价区间最大，增幅4.14个百分点，占比1<@8.92%。

从总成交价区间的结构来看，市场份额最大的是总价超过500万的产品，占比2<@8.65%，增幅3.@较上月>31个百分点。总价超过500万的产品占比连续两个月居首位。节假日数据样本虽少，但整体趋势强劲；其次是总价区间300万至400万，占比22.70%，较1月份提升0.98个百分点；当月占比变化最大的是总价区间400万-500万，环比下降6.08个百分点。从2月份开始，总价段呈现出中间价段比例缩小、两端比例扩大的特点。

从目前数据来看，深圳房价收入比严重偏离合理区间。通俗地说，大深圳目前的房价已经远远超过了普通居民的购买力。

从区域成交数据也可以看出，龙岗区和宝安区作为房价相对“低价”的区域，成为深圳唯一聚集“刚需楼盘”的区域.

在二手房方面，目前深圳一、二手房成交均价经历了从价差缩小到一、成交均价的过程二手房。