2020年郑州房价会怎样？看完你就知道了

2020 年即将结束。

今年的郑州楼市是残酷的、分裂的、令人心痛的。

房地产市场有涨有跌。有人笑有人哭。买卖双方都太难了。

我们经历的这个特殊的一年值得我们仔细回顾。回顾过去，展望未来一年的市场，让我们了解这些现象背后的逻辑，不要被市场情绪所左右。

2021年已经快一个月了，那么目前郑州市场成交情况如何？各区最新房价如何？一起来看看吧。

2021年1月第二周（1.03-1.10）郑州共售出新房470套，二手房1376套。

其中，郑州主城八区共售出新房26套，二手房1073套；郑州中部地区成交新房443套，二手房299套。

1月13日郑州报价约18492元/㎡，房价环比上涨19.33%。

我们来看看各个区域的最新房价和成交情况：

从上图来看，郑东新区房价依然稳居第一，今日房价约29748元/㎡。

而且从交易的角度来看。新年伊始，郑州主城区新房成交普遍低迷，二手房市场较为活跃。金水区仍是主城区二手房交易最活跃的区域。

环郑地区新郑、巩义、新密新房成交量较为突出。

预测：2021年郑州房价会怎样？

1、汇率稳定。

我国“十四五”规划和2035年远景规划发布，定下了“住不炒”的大基调和趋势。

求“稳”是未来的作用，尤其是郑州，不会出其不意。每个人都知道过去的态度。

因此，刺激郑州楼市的极度利好政策不会出现。明年房价大涨大跌的可能性不大。

但是，购买力可能会增加。这是基于以下考虑。

首先，看土地政策。 2020年11月23日，郑州市出台土地开发新政策，鼓励和支持货币化安置的选择。

这样，老百姓得到了拆迁资金，买房的意愿也随之增加。购买力增强后，将积极推动郑州楼市去库存。

二是征地减少，地价上涨。

今年受疫情影响，房企拿地谨慎。今年的土地拍卖将决定明年的市场。征地量减少河南未来房价走势，优质地块“面价”高，房价难降。

供应减少，需​​求释放，将增加未来房价上涨的可能性。

政府出台“房不炒”的目的是为了控制房价的快速上涨，而不是完全遏制房价的上涨。目前还没有人能准确预测房价的未来走势以及是否存在降价拐点，但在牛年春节后一个月左右就可以判断了。

春节过后，购房者最重要的是根据自己的情况选择时机和合适的楼盘。还是建议大家尽量选择有多重房地产开发经验且没有维权记录的房地产公司。这样的房子保值率高，抗风险能力强。如果您不知道如何选择房产，或者不知道某处房产如何？大家可以关注我的郑州购房指南公众号，里面总结了郑州200多个房产项目的优劣势的详细分析和分析。

简而言之，还是推荐给那些只需要专注于主城区的人。可以重点关注灌南、二七区、长溪湖新区、高新区。总体规划和未来发展趋势良好河南未来房价走势，楼盘价格总体在可接受范围内。在里面，选择空间更大。金水杯售价18000+，对于普通刚需来说已经买不起了。但距离主城区最近，与金水、北龙湖主城区无缝衔接。拥有较好的教育资源和配套设施，更适合刚需改善和置换的购房者。

简单地给你一个适合大多数人的总结。个人住房需求因人而异。具体情况详细分析。可以私信我或发表评论互动！

毫无疑问，一线东区是买房的首选。前提是有钱，东区没有刚需，没有低价。这是现实。

其次是金水区和京开古城。

金水区教育、医疗、商业等设施最好，京开古城紧邻东区。

第三梯队是三环内的中原区、二七区、灌城区，以及三环外的高新区、长溪湖、灌南、会稽、阳津，进入第三梯队。

其中湖北北龙阳津片区因机场、编组场、小开发商太多、生活配套不足等原因进入第三梯队，但实际上应该在第二梯队就其大的位置而言。的。

第四梯队最后是三环以外的西南和西北地区。由于太多的不确定性、开发的贫瘠等因素，他们进入了第四梯队。

同时关注滨河国际新城、官城南四环、高新西四环3个区域。

用户可重点提升北龙湖和滨河国际新城。对于不差钱的人来说，首先应该考虑北龙湖地区。如果不能在北龙湖上车，应该考虑滨河国际新城的区域。对于改善组，也不建议离中心城区太远，其他远郊也不推荐！

无论是土豪还是老百姓都需要“城市资源”，都需要衣食住行，只有人多的地方才有这些设施。远郊的楼盘不建议改善，但如果你很有钱的话，买完以后周末偶尔去，放在那里也没问题。

想要投资的，郑州滨河国际新城也可以重点关注，

最后说一下，四环外的灌南片区和高新新城后期会有巨大的供给。关城南四环外13000元以上的高层毛坯房要谨慎，高新西四环外12000元以上的高层毛坯房要谨慎。 .

以上区域选择，希望能给大家在买房安家时一些启发和帮助。如果有朋友正在考虑在郑州买房，可以发这篇文章供参考！

2021年郑州房价走势如何？这将是调整和逐步恢复的一年。鉴于这种情况，准备在郑州买房的人，需要谨慎。买房一定要选好地段。