刘全:2017年房地产房价普遍持续上涨市场快速发展

众所周知河南未来房价走势，中国房地产市场30多年来快速发展，全国大中小城市房价普遍持续上涨。刘全分析认为，房地产市场投资炒作比较普遍，也正是因为房地产市场投资炒房多，房价不断推高。中国经济向好的基本面对房价产生积极影响。庞大的人口和城市化促使大量人口向城市迁移。正常生活和投资需求、投机炒房共同推动房价上涨。

2017年12月23日，住房和城乡建设部部长王孟辉表示，2018年要做好房地产市场分类调控工作。对各类市场需求实施差异化调控政策，满足第一批刚性需求，支持改善需求，遏制投机炒房。刘全分析认为，住宅物业回归住宅物业的方向已经明确。确定了五年不退出房地产市场调控政策、进一步降低房价等措施。加强廉租房建设，完善住房保障体系，包括租赁用地、廉租房、保障性住房等多主体、多渠道供应。

据中原地产调查：2017年1-11月，全国房地产开发投资约100387亿元，同比增长7.5%，增速回落< @0.3% 与 1 月至 10 月相比。住宅投资约68670亿元，增长9.7%，增速回落<@0.2%。1-11月，商品房销售面积146568万平方米，同比增长7.9%，增速低于3%<@0.从一月到十月。商品房销售额约115481亿元，增长12.7%河南未来房价走势，增速提高<@0.1%。刘全分析认为，2017年，受楼市调控政策影响，全国房地产市场投资和房价出现明显回落迹象。中国房地产市场进入平稳合理发展的新周期。政府不允许房价暴涨暴跌，确保房地产市场平稳健康发展不会改变。

2018年1月19日，中国科学院预测科学研究中心发布了《2018年中国房地产行业趋势展望》预测报告。报告预计，2018年全国商品房销售均价8122元/平方米，同比增长3.7%，其中住宅销售均价增长<@与2017年相比，4.2%同比。刘全分析认为，中科院对未来房价的预测科学专业，对房价涨幅的预测过于保守。由于成本上升和通货膨胀，平均每年增长10-15%。未来全国房价一般每年上涨15-20%，

刘权分析认为，地价、商品价格和房地产开发成本持续上涨，房价也会上涨。未来，租房时代将取代买房时代，住房将成为高价值商品，不再是普通人买得起的商品。房地产业是国家支柱产业，是国民经济的命脉。政府要确保房地产业健康稳定发展。房价暴涨暴跌不符合国家利益。