在实践中，二手房抵押贷款的最长期限是多少？下面就和法网小编一起来了解一下吧。看完下面的内容，一定会对你有所帮助。

一、二手房抵押贷款最长期限是多少年

但是，根据房产类型，最高贷款价值比率也会受到影响。例如，个人商业住宅抵押贷款的最高贷款价值比为70%。写字楼和商铺的最高按揭贷款比例仅为60%；厂房的最高抵押贷款比率仅为50%。新房按揭贷款期限不超过30年，二手房按揭贷款期限不超过20年。

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时房屋抵押最长可以贷多少年，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

二、二手房按揭贷款相关资料

１、房产证

２、权利人及配偶的身份证

３、权利人及配偶的户口本

４、权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）

５、收入证明

６、如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证证明

７、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

８、为了提高贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等） )

三、二手房按揭贷款申请条件

借款人申请贷款需满足以下条件：

１、具有合法有效的居留身份；

２、@ >有稳定的经济收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

４、有购房合同或协议；

５、同意以购买的房屋及其权利为抵押；

６、申请贷款时，不低于房屋购买价的30%。

以上是法国网站编辑整理的二手房最长抵押贷款期限的相关内容。一般贷款期限最长为30年（含）（港澳台人士贷款期限不超过20年），贷款期限不超过借款人法定退休年龄后5年。想了解更多房屋抵押最长可以贷多少年，请来法网咨询相关专业律师。