银行—4.担保公司贷款流程向银行代理员提出申请

一.贷款流程

——1.申请人向银行代理申请并提供相关资料

——2.银行代理人指导申请人填写相关表格，审核贷款信息，无误后提交给房管中心

——3.中心收到信息后，确定贷款金额、贷款期限住房公积金怎样贷款，并反馈给银行

——4.银行与担保公司签订合同。担保公司办理房屋估价、抵押登记手续住房公积金怎样贷款，办理担保手续，出具担保完成通知书

5.中心收到通知后，将贷款资金转入银行专用账户

——6.银行收到资金，房款转给销售单位

二.贷款金额

普通商品房和保障性住房：建筑面积90平方米以上的公寓房贷款额度不超过房屋合同总价款的70%；建筑面积小于90平方米（含）的公寓房贷款额度不超过房屋合同总价款的80%；

——筹资建房（房屋装修）：建筑面积90平方米以上的公寓房贷款额度不超过所购房屋合同总价的80%；建筑面积小于90平方米（含）的公寓房贷款金额不超过房屋合同总价款的90%；

——单笔贷款金额一般不超过40万。

—三.贷款期限—

1.购买商品房、保障性住房、募集资金住房（房改）最长贷款期限为30年；

——2.购买二手房，最长贷款期限为20年；

——3.自住房屋新建、改造、大修，最长贷款期限为10年； ——

4.贷款期限原则上不超过法定退休年龄前的剩余年限。但在法定退休年龄前剩余年限在10年以内的，经申请可延长至法定退休年龄。 5 年。