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上月，中至信斩获淮南山南实验中学旁优质地块，成交单价高达430万元/亩，溢价率43.33%，成交总价超5亿元，楼面价3225元/㎡。近日，山南又有新地块出让！总规模约14万方，起始价200万元/亩。

本次国有建设用地使用权拍卖会定于9月4日下午4点在淮南市公共资源交易中心三楼拍卖大厅（山南新区政务中心F楼）举行。

数据来源： 淮南市公共资源交易中心

据了解，HGTP19039号地块位于高新区（山南新区）淮河大道西侧、和风大街北侧，东至：淮河大道；南至：和风大街（南纬五路）；西至：润水路（南经十路）；北至：高新区管委会。地块周边小区林立，包括成熟社区——广弘城国际社区、西湖春天，以及在售新盘——中铁•南山名邸、拓基广场、安粮淮安府等等。

地块位置为图中红框区域

该地块总面积217.0964亩/144730.93㎡，出让用途为二类居住用地、公园绿地、城市道路用地，现状为自行踏勘，出让年限为40、70年；二类居住用地容积率≤2.0，二类居住用地建筑密度≤22％，二类居住用地绿地率≥40％，公园绿地绿地率≥85％，建筑限高≤80米，起始价200万元/亩，竞买保证金21710万元。

另外，地块周边一手房高层均价7500 ，洋房均价8500 ；地块所处的山南新区，区域内一、二手房价格倒挂，二手房的价格相对要更高些，高层价格可达9000 ，个别优质房源甚至破万。（来自淮房网）