今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的青岛的房租「青岛房屋租赁登记备案证明」整理了以下内容，希望能够有助于您了解青岛的房租「青岛房屋租赁登记备案证明」。

春节假期过后一月有余，节日余温已尽，而节日前后离职、跳槽热潮引发的换租潮，仿佛此刻才随同天气热了起来。身边的小伙伴们周末不看花花忙看房，租房仿佛成了这个暖春季节里最撩拨人心的一件事。

江湖传言，三四月份租房市场有所回温，这个说法倒也合情理。

于情，春节过后“新青漂”大军加入，尚无购房资质的他们多数会选择租房作为过渡。再者，跳槽换工作会引发居住地点的变动，换租房的需求自然也随之增加。

于理，贝壳找房网青岛2018年1月-2019年3月数据显示，2019年3月房屋租赁成交量较2019年1月和2月涨了近一半，达到自2018年1月以来的最高点。而这一点2018年3月前后的租房市场数据也可以佐证。

2018年春节前后的1月和2月，青岛房屋租赁市场较为平静，月租赁成交量不超过1000套，2月尤其低，而节后的3月成交量上涨至2月成交量的近3倍，此后成交虽有所波动，也都在1月和2月成交量之上。全年租赁成交高峰发生在毕业季之后的8月，总量比3月略高，而这也恰是另一个外来人口涌入的时节。

市场回温，租金会否受影响？

撇开资质不谈，租房群体多数尚无购房能力，租房时对租金自然也会更为关注。那么，市场回温后，租金会不会也随之上涨？

参照2018年市场走势，3月和4月套均租金连续上涨，此后租金虽有起伏，均未超过4月。而贝壳找房青岛站最新数据也显示，2019年3月套均租金为2495元/月，较2月的2479元/月稍稍有所上涨，后期走向如何，请关注后续数据报告。

另外，房屋每平方米成交均价2018年全年在30元/平方米/月上下浮动，2019年3月成交均价为29.1元/平方米/月。以租住一套面积60平方米的房屋为例，按照每平方米成交均价计算，月租金约为1746元。

青岛热租地在哪？

城市快速发展，外来人口不断涌入，常驻人口逐年增加，除了有房一族，大家都爱租住在哪儿？

贝壳找房2018年租赁数据显示，青岛热度前十的租住商圈全部分布在黄岛、李沧和市北三区，其中尤以黄岛商圈热度最高，这也与二手房市场区域热度相似。

可以看出，依托友好的租金水平和日渐完备的交通、商业等配套，黄岛不仅成了刚需置业者的热门选择区域，也同样吸引着租房一族的目光。

另外，从十大热租商圈分布在主城区及配套相对成熟的黄岛也可看出，租住群体租房除了关注价格外，生活与出行的便利性也是一大考量因素。

小贴士—租房防坑指南

1.选择正规渠道：不管选择线下中介公司还是线上中介平台或者其他渠道，都要选择正规的公司和网站，避免被虚假信息误导。

2.确认业主身份：签合同之前一定要核实业主身份，避免遇到“二房东”骗取租金。

①：看身份证和房产证上的名字以及房产证上的地址与实际地址是否一致；

②：通过房屋所属物业公司核实；

③：通过房屋所在地的房管局可以核实。

3.押金问题：签订合同时写明押金退还条件、约定好违约责任，另外要把合同和相关票据留存好，发生纠纷可以作为证据。

春暖花开的日子，你去租房了吗？