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这两天的天气犹如过山车，一会太热一会儿又冷，近期的扬州楼市也是如此冷热不均，部分限价盘如奥园观湖尚居、禹州扬子嘉誉风华、香茗湖1号等楼盘一房难求，每次开盘都是秒清的节凑，但也有部分楼盘不像之前那么好卖，开始了各种花式促销。

随着两会的落幕，被提及多年的房地产税也逐渐清晰，稳房价依旧是主基调，近期的扬州楼市究竟如何呢？让我们通过数据先来看看！


近日，国家统计局公布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中扬州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨13.3%。


从官方公布的房价数据来看，扬州房价持续上涨，这已经是扬州新房价格连续15个月上涨。

扬州2月成交备案数据：房天下数据监控中心统计，2019年2月（2.1-2.25）扬州商品住宅成交867套，环比下降55.54%，成交建筑面积109034平米，环比下降54.60%。



从成交数据看：2月的成交下降比较多，但这跟春节假期有一定的关系。

房天下数据监控中心统计3月截止目前成交备案已过1400套，随着气温的回升，扬州楼市也逐渐“暖”起来了。

看扬州近年发展，东西南北区域都迎来诸多利好消息，从2月的成交数据看，扬州北区排名第一，为何北区买房的人越来越多？受到的关注越来越多呢？

这和区域的发展有关，今天小编就给大家重点推荐北区及在售的热门楼盘！


北区的发展速度之快，除了大型项目的入驻，学校：梅岭小学花都汇校区已投入运营，是扬州首个集中供暖的学校；交通：观潮路跨古运河大桥正式建成通车，城市东西向主干道北城路正式通车，江平东路正在进行快速化改造，启扬高速联通全国；商业配套：2018年9月份，新城吾悦广场开业，弥补了东北片区大型商业的空白；

除此之外，几大重磅项目的落地和利好，让更多置业者看好北区的发展：

1

扬州华侨城


2018年11月30日，扬州华侨城大型文化旅游综合项目开工奠基仪式举行。

扬州华侨城规划占地4.5平方公里，立足宁镇扬大都市圈 ，辐射华东区域，集文创、旅游、商业、休闲、居住等多种业态于一体。将推出梦幻之城、汽车庄园、欢乐水世界、维扬客厅、康养小镇五大“拳头级”核心业态产品。

众所周知，扬州北区坐拥众多的旅游资源，蜀岗瘦西湖、唐城遗址、汉广陵王墓、鉴真图书馆和樱花大道等，都是扬州北区的宝贵财富。未来，扬州华侨城将与瘦西湖风景区联动，整合区域文旅资源进行综合开发，共创国家全域旅游示范区。



2

天山海世界


扬州市重点招商引资项目的天山海世界项目，住宅部分天山国宾壹号昨天规划出炉，将建住宅、商业、医院等，文旅项目已完成项目定位及实施方案，地块也准备挂牌上市，目前正在办理相关手续。

扬州天山海世界文旅特色小镇项目位于维扬经济开发区新甘泉路两侧，扬子江北路以西，总用地面积约2670亩，总投资约200亿元，总建设规模约300万平米，其中文化旅游及配套设施面积达30万平米。

扬州天山项目致力于打造国家级古城水文化主题游乐园，涵盖水世界、汗蒸康养、儿童世界、冰雪世界等业态，建成后将极大丰富游客旅游体验，提升扬州休闲旅游产业的吸引力和国际影响力，成为长三角地区新的旅游度假目的地。


3

宝能产业园


天山海世界的旁边就是宝能产业园，规划了50万方的商业；整个项目占地面积约30万方，总建面约100万方，包括约50万方的创意花园洋房、景观高层住宅和约50万方的SOHO公寓、星级酒店、商业办公中心、综合型商业中心等，是集休闲娱乐、时尚购物、商务办公、教育于一体的“商业航母”。

“寄语市长”近日回应称：宝能产业园项目新方案预计3月份完成，5月份完成方案审批手续。在规划方案通过后，将加快项目发展节奏，力争在今年8月份前正式开工建设。


4

云南城


华侨城以北1-2公里的地方，被云南城投置业盯上了。

1月28日晚间，云南城投发布公告称，2019年1月26日，公司与槐泗镇人民政府签订《扬州槐泗项目合作协议书》。根据《扬州槐泗项目合作协议书》约定，公司拟参与公开竞买本项目361亩土地(住宅可开发净用地191亩，商业可开发净用地170亩)，并于竞买成功后对本项目进行投资建设。




项目隶属于扬州市邗江区槐泗镇，住宅地块东至长干渠路，西至经一路，南至纬二路，北至弘扬西路；两幅商业地块北至姚大路，南临横二河，位于吉兴南路两侧。



图源：安家扬州


本项目定位为集高端度假酒店、文创产业、特色商业步行街、高端智能公寓、生态居住社区为一体的现代化产城景融合新高地。


区域的发展配套的升级，已吸引多个大牌房企，之前位于槐泗的万科北宸之光、金辉弘阳棠苑、华建风华里非常畅销，而东北区域的奥园观湖尚居、华建ART上院、中信泰富嘉境更是2018年的网红神盘，选择在这里的置业人群，不仅有本地的居民，还有周边市县的定居者和投资客，想见，未来的北区定会让你刮目相看。

目前在售的热门楼盘一览