今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的余杭楼盘价格一览表「楼盘均价和实际成交价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解余杭楼盘价格一览表「楼盘均价和实际成交价」。

十月不太好过，起码对于开发商来说是这样的。七天长假放飞了游客的心情，却收紧了楼市的“紧箍咒”。虽然黄金周的成交量和成交总额均创历史新高，但19个城市接连出台楼市调控政策，市场氛围骤冷，签约量不断下降，对开发商来说这个黄金周过得相当“蓝瘦”和“香菇”（网络语，意为“难受”和“想哭”）。

东晖龙悦湾登顶余杭周销冠

“银十”褪色才开始

如果单看国庆小长假，杭州楼市似乎火爆依旧：据透明售房网日成交统计数据，国庆黄金周7天，全市共成交新建商品房2197套，稳坐历史同期最高位。其中，余杭表现依旧亮眼，7天新房成交量达到839套。但全市七天中连续六天的新房成交量都是下滑的，假期最后一天的回升也十分有限。

以余杭为例，相比节前日均成交量220套的行情，我区国庆节期间新房成交单日最高也只在243套，之后持续下跌，最低时仅有75套。当然，这一成绩相比往年已经提高不少。

抛开国庆假期，按照时间排序的上一周（10月3日－9日）透明售房网的统计数据看，市区新建商品住宅共签约3031套，环比减少57.5％；余杭的新建住宅签约量则在1324套，环比减少59.2％。

从个盘看，本周市区签约套数最多的项目是位于余杭经济技术开发区（钱江经济开发区）超山脚下的东晖龙悦湾，共成交202套，紧随其后的则是位于未来科技城新区板块的富力十号一期（朗悦居）。

成交减量 房价回落

调控政策的影响越来越明显

销量大跌之下，同样值得注意的就是房价回落。

上月，余杭全区房价几乎天天涨，而且是成千成千的调价。临平山北在G20杭州峰会前还是不到万元的“价格洼地”，九月中下旬不少楼盘就涨到12000元/平方米左右，甚至更高，令杭城楼市为之侧目；而现在，这些大涨的楼盘房价已经呈现回落态势，曾经最高时每平方米17000元的楼盘现已回落到每平方米15000—16000元之间。

而临平新城虽然房价下调形势不明显，但从数个楼盘案场的看房人流量看，曾经有市无价、一房难求的现象已一去不复返。有楼盘销售人员表示：“现在投资客基本没有了，来看房的以刚需自住居多，不过大多表示看看再说，仍在观望。节后卖不动的感觉越来越明显了。”

其实，在9月19日重启住宅限购政策的这一周起，住宅成交量就开始下降，只是并不明显；而到了国庆黄金周，成交量下跌，众人才能更清晰地感觉到调控的效果。

然而，房价是不是真的要跌，十月楼市又何去何从？有分析师指出，出台调控政策的目的是为理顺市场。业内普遍认为十月楼市可能会进入观望状态。一旦成交量下滑，这种状况持续数月，少量二线城市的房价可能会有所变动；而变动发生是否会使原本外溢到周边区域的购房者回流，还有待进一步观察。

来源：余杭晨报 记者 潘怡雯/文 王珏/图