今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的未科EFC挂价跌破6万我是不是该置换去摇杭腾整理了以下内容，希望能够有助于您了解未科EFC挂价跌破6万我是不是该置换去摇杭腾。

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关键词：二手房降了，卖了去摇新房可行吗？

Q1: 前几年入手了一套未来科技城的EFC，从开发商那边买入的单价是4万/㎡，面积是89方。因为当时没有选择余地，只买到了二楼，楼层让我很不满意，所以没有入住，一直出租中。我看同小区有一套挂价才5.7万/㎡，请问是否该卖了，去摇新盘，比如杭腾未来社区？我的社保年限还是挺高的。

杭报房产：EFC地处未来科技城核心区域，周边配套已经非常成熟，走几步就有商业综合体，生活便利。对面是恒生科技园以及规划中的OPPO全球移动终端研发总部，常住人群不成问题。但二楼的楼层，如果你不喜欢，可以尽早置换。

目前EFC的挂牌量较大，大部分是酒店式公寓，也有住宅在售，可以边售边租，只要价格合理还是能出手的。腾出房票后，如果社保年限较高，建议可以关注同在未来科技城板块的杭珹未来中心、杭腾未来社区，据悉杭腾未来社区项目将于8月份左右领证。

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关键词：预算600万，未科和后勾庄如何选？

Q2: 本人是新杭州人、社保幼子，预算在600万左右，摇了很久都没有摇到合适的新盘，打算转战二手房市场看看。听说翡翠城四期即将交付，不知道和滨江旭辉万家之星比起来，哪个合适买？

杭报房产：你说的翡翠城四期指的应该是梧桐郡的茹蕙苑吧？茹蕙苑前段时间面向业主进行了预交房活动，正式交房时间在6月份。从业主处了解到，茹蕙苑的精装修品质不错，外立面采用的是大面积玻璃 石材 铝板 真石漆，相比翡翠城以往几期更具现代感。门口就是地铁3号线高教路站，目前尚未开通。缺陷是附近没有大型综合体，只能依靠社区商业解决。

​位于勾庄的万家之星，与杭行路小学一路之隔，生活配套相对比较成熟，步行10分钟可达城北万象城及地铁10号线杭行路站，但小区规模较小。按目前的市场行情来看，600万的预算，在这两个小区均有选择余地，万家之星以89方为主，梧桐郡有130多方及160多方的大户型，如果今后有几代人一起居住的需求，选择梧桐郡茹蕙苑更合适。

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关键词：1000万左右，未科排屋有哪些选项？

Q3: 前几天去参观了一位同事青枫墅园的排屋，装修后住起来挺不错的，我和爱人都在城西上班，目前有一套政苑小区的房子闲置，想置换了去买套青枫墅园的排屋，不知是否合适？

杭报房产：政苑小区虽然配套成熟，出行方便，但房龄较老，挂牌预期不能太高，有位读者今年年初降了近50万才把政苑小区的房子出手，成交单价是5.1万/㎡，可做参考。青枫墅园的排屋鹭语阁位于文二西路南侧，靠近杭珹未来中心，目前挂牌的二手房源不少，面积145方至180方，挂价在1100万左右。但作为低密产品，鹭语阁私密性不够好，特别是小区西面紧邻上仓路，比较吵。如果有1000余万的预算，建议同步看一下周边的湖境云庐、镜栖绿汀里，小区相对较新，慢慢选，说不定能选到合适的房子。