疫情对澳洲房产的影响「澳大利亚未来会穷」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的疫情对澳洲房产的影响「澳大利亚未来会穷」整理了以下内容，希望能够有助于您了解疫情对澳洲房产的影响「澳大利亚未来会穷」。

摘要：

由于COVID-19给澳洲房市带来冲击，但是应该不会引发房价的暴跌，原因是：

1、银行给房市提供支持

2、失业只会打击某些行业

3、一些行业将迎来增长

可以理解的是，许多澳大利亚人希望看到市场表现像以前的经济衰退那样，例如2007年的全球金融危机，那是一场金融和需求冲击。

与现在不同，澳大利亚先前的衰退主要是由经济主导的，这是一个重要的差异化因素。有鉴于此，有很多原因使澳大利亚人不应该期望看到房价自由下跌。

银行给房市提供支持

与金融危机相比，冠状病毒的流行将是短暂的，而且澳大利亚的金融系统已具备处理不良贷款和提供抵押贷款延期的能力-至少在短期内应付是没有问题的。

澳大利亚储备银行将以0.25％的利率向银行提供900亿澳元，与创纪录的低现金利率保持一致。以确保在整个危机期间都能获得廉价的信贷额度。澳储行将在三年内以低利率为银行提供资金，如果银行增加对中小企业的贷款，将提供额外资金。

澳大利亚银行业协会（Australians Banking Association）已为受病毒感染的中小型企业规定了六个月的贷款延期，以确保它们能够步入正轨。四大银行和其他一些金融机构正在为其住房贷款客户提供长达六个月的贷款假期。

这些措施将有助于阻止不良销售，否则销售会更快。由于需求减少，短期内房价将下跌，但不要指望它们下跌，如果银行也陷入困境，那将会发生。

失业只会打击某些行业

霍巴特的旅游经济可能会受到COVID-19的影响

当我们从地方角度看时，失业是最大驱动因素。在1990年代初期，由于失业率急剧上升，墨尔本的房价暴跌。同时，由于从南部各州迁徙，黄金海岸的房价上涨。在全球金融危机期间，珀斯的房价从矿业繁荣的高潮中飙升，而白领金融工作机会的减少打击了悉尼的高端地区。

实际上，尽管病毒混乱，但与去年同期相比，realestate的购房部分上的搜索活动有所增加。但是，它仍低于2月份的峰值。

我们已经看到有证据表明COVID-19危机如何推高了失业率，但这在特定领域是两极化的。旅游，娱乐和酒店业已经关闭，出口旅行限制的引入和国际学生的大幅减少，尤其是在墨尔本的出口教育确实感到了打击。同样，由于塔斯马尼亚州的寄宿家庭已经关闭，塔斯马尼亚州可能不太可能受到COVID-19的影响，但是由于经济增长而高度依赖旅游，娱乐和教育的霍巴特，将感到不景气。

在这种情况下，这种放缓很有可能会影响到房地产价格。

一些行业将增长

许多行业都面临着艰难的时期，但是还会有其他行业经历增长。很显然，卫生服务的就业将在短期内增长，但从长期来看，对医学研究，医院和医疗中心的投资可能会增加。

政府就业也将增加：Centrelink，澳大利亚税务局和卫生署的就业将立即增加。最终政府市场可以期望受益吗？堪培拉。与澳大利亚其他地区相比，我们已经看到堪培拉的搜寻行为大不相同。买家，租户甚至是新开发项目在3月份的搜索活动有所增加。

珀斯是一个可能再次具有全球金融危机后风格的一线希望的市场。澳大利亚工业，科学，能源和资源部已经假设，几乎所有中国工作场所都将在年中之前完全投入运营。