今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的比房价下跌还担心有房的家庭面临三个选择这几条或成为新焦点整理了以下内容，希望能够有助于您了解比房价下跌还担心有房的家庭面临三个选择这几条或成为新焦点。

有房的家庭已经不再纠结房价的涨跌了，只要是自住的房子，涨跌都不会出售。现在，这些已经买楼的家庭面临新的选择，就是如何还房贷或者让自己居住得更舒适。即使想换房的家庭，也改变主意，等楼市稳定下来的时候再考虑，当前买卖房子都是比较麻烦和头痛的问题。

第一，如何还房贷成为有房家庭的新问题

已经购房的家庭也面临很多新问题，首先就是考虑还房贷。当前房贷利率都是上浮10-25%不等，30年房贷期限本息几乎相等。有些家庭是父子还房贷，还有的家庭连爷爷奶奶的退休金计算在内的，如果以后老人去世，或者收入降低等原因，还房贷就成了大问题。还有的家庭收入高的时候把钱存起来，防止以后出现断供，这样做风险意识很强，但是，利息支出也是很大的负担。合理计算房贷的贷款期限和还贷方法，也是购房者应该优先考虑的。

第二，多套房子的家庭面临住房成本的增加

很多家庭因为手里有些积蓄，在前几年房价上涨的时候，购买多套房产，有些连未成年儿女的房子都买上了，产权却在自己名下。这些房子除了还贷款，还要每年支出物业费、卫生费等开支，导致住房成本增加。还有的儿女成人以后在别的城市发展和生活，这些房子既卖不出去，也租不出去，还要帮助儿女在他们工作的城市购房，手里的多套房子成了累赘。即使房价下跌也很难卖掉，房子难以变现也成了新问题。

第三，房产税对于已购房家庭的影响

随着三孩政策的出台，很多家庭提前购买大面积多居室的房子。这些房子公摊面积大，缴纳的物业费、卫生费、取暖费等都比较高。如果出台房产税，这些大面积的房子就会超出人均居住面积，需要缴纳高额的房产税，增加了居住成本。再说，儿子结婚后未必肯和父母居住在一起，也不可能按照父母的意愿生育三孩。如果这些愿望不能实现，大面积的住房要支付的成本会很大，也许会比还房贷更悲催，成为新的“房奴”。因此，购买大面积的人要注意这些风险。

所以，很多拥有住房的人开始新的焦虑，他们可以暂时不考虑房价的涨跌。但是，面对居住的问题也顾虑重重，以下几条成为新的焦点：

01，物业的服务质量和态度

小区有好的物业，不但居住舒适，还能提高小区的品味和影响，在卖房的时候，也会受到购房者的青睐。所以，很多人选择购买二手房，要关注物业的服务和小区的环境。很多物业不负责任，刁难业主，绿地违规建造车位、进出通道人为设置障碍和随意涨价等，甚至威胁提出意见的业主，让小区居民敢怒不敢言。能不能有好的物业，也是购房者所担心的。

02，楼房升级改造出现的问题

有些小区面临升级改造，已经购买该小区的业主也在担心旧改能否顺利实施。如果有的邻居故意刁难，不配合旧改，也是很大的问题。老年人希望多层楼安装电梯，青年人希望扩大草坪面积、疏通道路、合理规划停车位、拆除违建、保持良好的秩序和卫生。还有新建的小区安装智能化的设施，升级改造原有的居住条件等，都需要居民的配合。某些设施会不会向居民收费？改造效果如何？也是住户们所担心的。

03，环境的变化对居住体验的影响

很多新楼盘周边规划得比较科学、合理，但是，在居民入住以后，有些规划出现改动和变化。也许是城市早有规划，也许是开发商故意隐瞒。如果周边建设垃圾站、高压电线、以及有害气体排放的工厂等。这些住户的居住环境遭到破坏，居住体验变得很差。很多居民为此事十分头痛，产生了很多矛盾。所以，选择配套成熟的小区很重要，避免很多未知的事情发生。