成都房产:2019年买期房最该防范这5大风险

在这个高房价时代，由于期房价格比市场价低一些，所以，不少购房者都会选择买期房。不过，与现房相比，期房却存在许多未知的风险，这可怎么办呢？对此，小编要说的是，2019年买期房最该防范以下这5大风险，你忽视了哪个？

2019年买期房最该防范这5大风险，你忽视了哪个？

风险一、延期交房

买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。所以，大家在买期房时，最好在购房合同中明确具体的交房时间，就比如把交房时间精确到某年某月某日某时某分，并且加大延期交房的赔偿标准。

风险二、卷钱跑路

在现实生活中，开发商卷钱跑路的情况屡见不鲜，为了保证资金安全，大家在买期房时，最好选择第三方资金监管，只有开发商按时交房了，资金才会划到对方的账户，这样做无疑可以大大降低开发商卷钱跑路的风险。

2019年买期房最该防范这5大风险，你忽视了哪个？

风险三、改变规划

一般来说，买期房时也会遇到开发商擅自改变规划的情况，就比如改变房子的户型，降低小区的配套设施，所以，大家在签订期房合同时，一定要明确各方面的细节，可别给开发商可乘之机。

风险四、面积误差

在交房时，房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差，如果房屋面积误差比大于3%，那么购房者就有权要求退房了。但是，如果购房者还想要继续执行合同，那就需要补差价了，所以，大家一定要提前约定好补差价的标准，可别让开发商涨价了。

风险五、无法退房

虽说买房后，购房者无法做到“7天无理由退货”，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权要求退房，就比如迟迟办不下来房产证，所以，大家一定要约定好退房条件。

2019年买期房最该防范这5大风险，你忽视了哪个？

面对不断上涨的高房价，大家买期房的心情可以理解，但是，如果你不防范以上这些风险，那么你早晚都会后悔的。所以，小编提醒广大购房者，如果你打算在2019年买期房，那你一定要注意防范以上这些风险。