北京房产:房屋的最佳楼层是哪层 不适宜居住的楼层有哪些

很多购房者在买房的时候最头疼的一个问题就是选楼层，选高了，出行不方便，选低了，噪音又太大，每一层都有自己的优势，每一层也都有自己的劣势，让人难以抉择。今天，小编就为大家讲解一下选楼层的技巧，告诉你们什么样的楼层才是最佳楼层。

房屋的最佳楼层是哪一层？

有关专家表示，房屋的最佳楼层应该是整体楼层的三分之一到三分之二之间，这样的楼层不仅采光不错，并且通风也很好，而且还有着绝佳的观景效果。

根据此定律，我们可以总结出来，如果是15层的楼房，那么最佳楼层就在5至7层之间；如果是18层的楼房，那么最佳楼层就在6至7层之间；如果是25层的楼房，那么最佳楼层在6至7层或15至20层之间；如果是30层的楼房，那么最佳楼层就在6至7层，或者15至24层之间等等，以此类推。

根据上述总结可以得出，不管楼层的总层数是15层，18层，还是30层，最佳楼层都会有7层。也就是说，7层是房屋的最佳楼层，也就是很多人所谓的“黄金楼层”，不仅安静，还可以不受到噪音已经汽车尾气的影响，而且高度也不至于太高。

房屋最佳楼层

最不适宜居住的楼层是哪些？

1至3层

一层到三层离地面很近，虽然可以得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓，通风效果不明显，并且湿度大，污染也比较严重，尤其在一些老小区，地下室还会返上来潮气，也更易受到蚊虫的侵扰。

8至11层

八至十一层是环境学上所谓的扬灰层，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，使得空气中的尘埃、有害物质在大约30米的高度有个停留的过程，而这个高度恰好就是8至11层的高度。

中间楼层

中间楼层就是一般人们所说的“设备层”，通常，为了顾及上下所有的住户可以正常使用水电暖等设施，供暖、供电或供水的枢纽设备就会安置在中间楼层，这样就会给中间楼层的住户带来噪音困扰，建议不要购买。

顶层

顶层由于客观原因，夏天会受到阳光的强烈照射，室内温度会特别高，而冬天则因为没有保温层的防护，室内温度就会很低，以至于造成“夏天更热，冬天更冷”的情况，所以最好不要购买。

上述内容就是小编为大家整理的房屋最佳楼层的相关内容，希望对你们有所帮助。