根据国家和省（市）法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖达成以下协议：

第一家基本情况

甲方房屋（以下简称房屋）位于____；___层，共____（套/间），房屋结构为___，建筑面积为___平方米（其中实际建筑面积为____平方米，建筑面积为公共部分和公共住房为____平方米）房屋买卖网站，房屋用途为___；房屋平面图见本合同附件1，房屋内附属设施见附件2；（房屋权属证号、土地使用证号/不动产证号）是_____。

第二条 房屋面积特别约定

1、本合同第一条规定的面积为面积（甲方临时测算/原产权证上标注/房地产产权登记机关实测）。临时测算面积或原产权证上标注的面积（以下简称临时测算面积）与房地产产权登记机关实测面积不符的，以实际测算面积为准。以房地产产权登记机关（以下简称实际地区）为准。

2、房屋交房时，如房屋实际面积与试测面积之差不超过试测面积的±___%（不含±____%），房价将保持不变。

3、当实测面积与试测面积之差超过试测面积的±_____%（含±____%）时，双方同意采用以下___方式处理：

(1)乙方有权要求退房，甲方必须在乙方要求退房之日起___天内将乙方支付的款项退还给乙方房屋买卖网站，并在____ 的利率.

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（2)每平方米价格不变，房价总价根据实际面积调整。

第三条 土地使用权性质

1、房屋对应的土地使用权由____取得。

2、土地使用权期限为___年___月___日，至___年___月___日。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为__号；房屋出售后，乙方（必须/不需要）按有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条 价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，房屋售价为（____货币）每平方米___元，总价为（____货币）____元。

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第五条 支付方式

1、乙方自本合同生效之日起向甲方支付定金（____币）____元，并自本合同生效之日起____日内向甲方支付房屋的全部价款.

2、已付定金将在尾款中抵消，支付方式如下____：

（1)现金_________；

(2)检查_________；

（3)汇款_________。

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第六条交货期

甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋产权证书交给乙方，并应在收到房屋全价之日起___日内将房屋支付给乙方。屋。

第七条 乙方违约违约责任

1、如果乙方未能在本合同第五条规定的时间内付款，甲方有权追究乙方逾期付款的拖欠利息。自本合同约定的还款到期日次日起至实际付款之日起，每月利息按____计算。

2、逾期超过___天，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权根据以下约定追究乙方的违约责任。

（1)合同终止，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，其差额实际经济损失和违约金由乙方按实际赔偿额支付。

（2)乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除不可抗力自然灾害等特殊情况外，甲方未在本合同第六条规定的期限内将房屋交乙方使用的，乙方有权向甲方支付费用A 已交付的房价金额。追求违约利益。自本合同约定交割期次日起至实际交割之日起，每月利息按____个月内的____利率计算；从____月开始，按_____利率计算月利率。

2、逾期超过___个月，视为甲方未履行本合同，乙方有权根据以下____协议追究甲方的违约责任。

（1)甲方解除合同，按乙方累计支付货款的___%向乙方支付违约金。当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金之间的差额，由甲方如实支付。

（2)甲方按乙方累计付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

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第九条 产权登记协议

自乙方实际收到房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理产权登记手续。乙方因甲方过错无法在实际交房之日起____天内取得房产权属证明的，乙方有权要求退房。乙方应将货款退还乙方，并按货款的_____%赔偿乙方的损失。

第十条 保证

甲方保证交易时房屋不存在产权纠纷，抵押、抵押债务、税金和租金等均由甲方在交易前解决。交易完成后，如有上述未决事项，甲方应承担全部责任。

第十一条 税费的缴纳

房屋所有权转让产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；其他房屋交易发生的税费，除另有约定外，由双方按政府规定分别缴纳。

第十二条 交费时间

水、电、煤气、物业、取暖等费用的交接日期为___年___月___日。