一下办理房屋抵押贷款常见的几大误区，你知道吗？

最近，一些客户因资金不足而需要融资。显然他们有房有车，可以以最低的成本获得资金。但由于配偶不懂，只能用几倍资金成本的信用贷款。专门开了一篇文章给大家详细解释一下。

房屋抵押贷款已在我们的日常生活中变得司空见惯。毕竟，如果你需要几十万元或几万元的资金，最有效、最快的贷款方式一般是抵押贷款。

大家在房屋按揭贷款的过程中都会有一些疑问，比如“房屋按揭后还属于你吗？”今天小编就为大家讲解一下申请房贷的一些常见误区。

抵押后房子还是我自己的吗？

它的

当然不是！房子虽然抵押，但并不代表房子的所有权属于金融机构。房子可以住也可以出租。

无论房子如何抵押，抵押率不能100%，其他升值空间和增值空间属于你，你有权使用房子。只要您按时付款，所有权就是您的。

在市场上可以正常交易的房子是否可以按揭贷款？

一般情况下16岁房产抵押，可以挂牌交易的商品房可以正常办理。除了特别偏远郊区的房子受到限制，保障性住房不能交易外，大部分抵押贷款都可以正常处理。

但是，在办理房地产抵押贷款时，金融机构不同，审计标准也不同。标准包括房屋年龄、面积、面积、贷款用途、借款人资质等。

因此，能拿到按揭贷款的房子不一定能拿到按揭贷款。

和深圳的保障性住房一样，小产权房几乎不可能按揭贷款。

贷款只接受夫妻名下的房产吗？

申请按揭贷款，只要是已婚，无论房产在夫妻名下的是谁，都需要夫妻双方共同签字。不管谁是主要借款人，都可以处理。

但是对于住房抵押贷款，抵押贷款人的年龄是有限制的。

如果您年满 65 岁，除非您寻求家庭贷款，否则金融机构不会处理。 （个别银行支持第三方借款人）

因此，申请抵押商业贷款的风险并不大。只要您当前的业务或项目正常，就没有风险。现在LPR已经从历史低位回升16岁房产抵押，很多银行也具备借贷还款的功能。这对盘活资金很有帮助。