上海楼市今年表现不错，尤其是上海的二手房市场。前七个月的交易量已超过去年全年。然而，在看似火爆的市场中，却有一个中介活不下去，想要关闭所有门店。这家公司就是台湾最大中介机构的上海子公司永庆房屋。

一位消息人士向邦业提供了永庆房屋上海公司内部OA的内容：“公司生产经营遇到严重困难，持续亏损，无法继续经营。另外，当公司处于危机之中，部分员工不断向公司提出要求，随后发生群体性事件，导致幻想破灭，公司最迟在12月20日前关闭所有门店，停止一切生产经营活动，立即进入解散、清算、注销程序。”

邦野请永庆房屋上海公司总经理陈世玲核实，后者没有回应。不过，台湾《商报》报道称，面对大陆地产代理的严酷竞争环境，永庆地产旗下上海泰清置业公司的30家门店11日熄灯，这意味着永庆地产集团已彻底退出大陆市场。 .

永庆集团业务总经理叶凌琪表示，除了未支付品牌授权费外，上海永庆房店在服务质量和战略沟通上也出现了落差，受到低价二手房网的冲击中介吸引客户多时。损失。

资料显示，永清地产集团于2005年进入大陆，以“上海太清地产经纪公司”的名义在上海开设了30家门店。

这些店铺和公司的法人股东为宏泰投资有限公司，永庆房屋不直接持有股权。上海太清从永清房屋获得商标使用权，台湾永清房屋派高级干部赴大陆辅导。但近两年，上海泰清未缴纳品牌授权费，已经处于违约状态，服务质量和战略架构也存在差距，因此决定终止商标使用许可。

邦野查看今年3月以来上海二手房中介排名，发现永庆的排名一路下滑：从去年的前十到10月，跌出前20。永庆遭遇史上最大滑铁卢台湾永庆房屋网站，门店数量从70多家下降到30多家。

另外可以发现，即使在今年利好的市场环境下，也有不少中介机构经营现金流为负。就整个行业而言，现金流情况可能会更糟。有业内人士直言，毫不夸张地说，现在很多中介的市场份额完全被砸钱了。

比如暴发户中介“爱物极物”273天烧掉8000万美元。链家投资60亿元向全国扩张。

“接下来，整个二手房市场都会降温。”这样的评论在业内已经有所耳闻。易居地产研究院数据还显示，10月一线城市二手房成交面积486万平方米，环比下降17.8%月。除广州外，其他三个城市的二手房成交量均出现明显下滑。其中台湾永庆房屋网站，深圳下跌39.6%。

无疑，在这样的行业环境下，永庆房的倒闭可能是一个信号——运营效率低下的中介将面临更大的挑战，死去的中介也会更多。

对于各个中介公司来说，如果整个行业不再注重效率的提升，而只是一味地追求规模，那么新一轮的关店只是时间问题。