一、房子出租后可以抵押吗？

房子出租后可以抵押。房子出租与否不影响按揭。

《民法典》第405条规定，在抵押权设立前，抵押物已经出租、转让的，不因抵押权而影响原租赁关系。

第406条规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让，不影响抵押权。

第725条规定，在承租人按照租赁合同约定占有期间，租赁物所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。

二、房屋租赁登记备案需要哪些手续

房屋租赁登记备案程序如下：

1.租赁协议签订之日起30日内，出租人应当向当地人民政府建设（房地产）主管部门申请备案；

2.提交租赁合同等材料；

法律快报提醒您，符合备案条件的，将发给您房屋租赁登记备案证明。

根据《商品房租赁管理办法》第十四条第一款的规定，房屋租赁合同签订之日起30日内离婚后房产抵押贷款需要什么资料，房屋租赁当事人应当到建设（房地产）租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府主管。该部门负责办理房屋租赁登记和备案。

第十七条规定，房屋租赁登记证应当载明出租人姓名、承租人姓名或者职称、有效身份证件种类和号码、租赁房屋所在地、租赁用途、租金金额离婚后房产抵押贷款需要什么资料，租赁期限等。

三、房东有什么权利

房东的权利是：

1.租房权；

2.收取租金的权利；

3.保障出租物业的合理使用权；

4.提前收回生存权；

5.合同终止及索赔权；

6.合同到期收回房屋的权利；

7.同意续租合同的权利。