400万广州哪里买房比较好「200万在广州哪里买房」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的400万广州哪里买房比较好「200万在广州哪里买房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解400万广州哪里买房比较好「200万在广州哪里买房」。

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球

提问：新人首问：退休老人打算用400万左右的资金投资房产，想问问是否可以买南国嘉居。想靠近金融城。这个总价投资哪里会比较好？

回答：你好。南国嘉居，地段方面不差，靠近金融城，但楼龄偏老，小区看起来略破旧，适合自住。可以再往北上一点点，看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好广叔，两个问题。一个是目前先买后卖，已买保利罗兰国际134平房产，借款180万付3成首付。现在参考小区价格以650万在卖沥滘罗马家园2楼南北通透3房，楼龄20年。感觉二手市场较冷，难出手。是否降价尽快处理掉（多少合适？），还是等市场过几个月热起来点再慢慢博弈出手？问题二是如果置换完成，还清首付，以及留足月供资金，手中将有150万可投资资金，纯投资建议选哪些楼盘？

回答：你好。罗马家园建议慢慢卖，未来市场会有一点点热度；150w，4成可以买套370左右的房子，看下万博：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔，您好！很少看到广叔关于白云板块推荐！想问问广叔，白云新城板块未来趋势怎么看？岭南新世界板块如何定位？谢谢！

回答：你好。白云新城算是白云中潜力不错的一个版块，位置也是最好的；岭南新世界算是嘉禾望岗的标杆吧，区域需要靠旧改推动，时间周期会长很多，算次选板块。

提问：您好！我在广州有一套恒大御府146方，出租中，近两年价格没有怎么涨，所以想置换，看中番禺的南天名苑140方，新房，环境好，但不知这两个楼盘谁更具投资价值？谢谢！

回答：你好。恒大御府，梅花园，板块也无规划利好，增量有限，大面积在这里流动性也不好；南天名苑，洛溪，除了有点江景外，无亮点，板块位置略尴尬，也不在万博辐射圈内。换这里的话，价值不大，这样一卖一买还有摩擦成本，不如先持有。

提问：你好，越秀星汇海珠湾有个住宅80多方5.3万一方，商铺40多方8万一方要捆绑一起购买，用作投资是否值得购买谢谢。

回答：你好。单买越秀星汇海珠湾住宅是没问题，但捆绑商铺成本就大了很多，价值缩水，商铺买进去差不多等于被套，转手极其困难。这个商铺的钱不如买一套科学城住宅。

提问：广叔您好！今天先看了二个盘，保利罗兰配套，价格方面比较接地气，广府壹号感觉环境空气很好，背靠山，但配套商业，价格不是太亲民，现在认筹的一栋要53000，我掂掂脚还可以买广府壹号，有些二楼48500每方，请问广叔，保利和壹号谁更有升值潜力？更好转手？谢谢！

回答：你好。两个都可考虑，倾向于保利罗兰；广府壹号二楼采光方面可能不是很好。

提问：广叔，我们准备买房投资，黄埔区的万科城市之光，合生中央城，目前价格是3W多，哪个楼盘升值空间大。如果做投资目的是否100平方以下的比较合适.2.为什么白云区的楼盘都到5.5W，黄埔区价值是否在未来5年？

回答：你好，首选具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！100平左右合适；白云并不是所有楼盘都是5.5w，位置稍微好一点的才是；黄埔未来5年依然有价值。

提问：广叔，你好！现有天河旭景家园和南沙龙光棕榈水岸各一套，两套房均无房贷，其中南沙房子打算给父母长住，天河旭景家园房子准备出手置换。目前在珠江新城上班，置换房子希望兼具升值和通勤方便，可接受总价900万以内的，请问有什么好一手或二手盘推荐吗？谢谢！