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寒冷的冬天即将到来，每当这个时候，总有不少候鸟人群要想南下过冬，其中海南暖冬置业较为热门，每年冬季置业三亚的人群络绎不绝，随着人群的拥进三亚，三亚楼盘房价逐年上涨，每平3万 的均价就让不少人望而却步。

除了三亚外，没有其他城市能够和三亚媲美吗？

在海南能够与三亚媲美的就是海口，那么，2021年海口房价走势如何？

根据1-9月海南省统计局公布楼市成交情况来看，海南整体成交金额10962022万元，同比去年增长了37.4%。成交面积607.49万方，同比增长25.1%。海口成交均价16430元/㎡，比8月小幅度减少。三亚房价则上涨，成交均价33428元/㎡。

从1-9月，整体成交金额达到10962022万元，海口成交5211555万元，三亚成交2750431万元，陵水成交873213万元。

单从9月来看，全岛房屋成交1263565万元，海口成交额560987万，三亚紧随其后成交257126万，陵水排名第三，成交金额161331万。

截止到9月底，海口一直在整个海南市场处于优势之位，足以可见海口的楼市火热程度。

虽然，海口的对外知名度比不上三亚，旅游配套程度相对于三亚来说不够完善，但是作为海南的省会行政中心，其交通、医疗、教育、娱乐等方面来说，海口是不输于三亚的，原因有以下几点。

一、醇熟的一站式配套

海口作为海南省的省会城市，其医疗、教育、文化、政治、物流、资金等都十分醇熟，养老度假除了要有美丽的景色和姣好的环境外，生活所需的医疗、出行、购物、教育等等都必不可少，而这些海口都完全具备。

据统计，在医疗方面，全省三甲医院共有8家，而三亚就3家，海口就占有5家，从这可以看出，海口在医疗方面，配套较为齐全，如果是候鸟老人前来过冬养老，海口是值得一选的城市。

而交通方面，海口是省会城市，其交通便利繁华，对外有机场、出岛轮渡，对内绕城高速、环岛高速、G98公路一应俱全，环岛之旅说走就走。

二、房价合情合理

海口的就业与创业机会较多，且医疗、教育、交通方面都较为完善，最重要的一点是房价较为合理。

海口最新均价16430元/㎡，而三亚均价33428元/㎡，相比对后者的3万 来说，前者的价格更具有吸引力。

三、城市上涨空间较广

买房最重要的就是城市的上涨空间，在海南买房，最值得选择的2个城市，一是三亚、二是海口，海口作为海南对外沟通交流的门户，其城市发展也较为良好。

从1-9月的房屋成交数据来看，海口成交额560987万，可以看出海口城市活力度还是不错的。

加上澄迈老城的软件技术园的成立，更能为海口的高新技术产业推波助澜，海口西海岸免税城的建立，也更能推动海口的经济发展。

有产业、有消费、有就业，海口的上涨空间还是很大的。

总的来说，海口的房价在稳步上涨，其城市自身的活力度、吸引力等也在持续增强，不论是养老度假还是长期自住，海口都是一个不错的选择。均价16430元/㎡，海口均价足够吸引你们吗？欢迎评论区一起讨论哦！