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据《江门楼市智库》深度数据显示：上周（4月15日-21日），江门市区（蓬江、江海、新会区）商品住宅共网签291套，网签面积约3.33万㎡，网签金额约3.36亿元，均价约10106元/㎡。

蓬江江海区商品住宅上周网签188套

上周，蓬江江海区商品住宅网签188套，相比上上周减少1套；网签面积约2.23万㎡，环比上涨7.9%；网签金额2.31万㎡，环比上涨4.7%；网签均价约10365元/㎡，环比下降2.9%。

截至4月21日，两区商品住宅网签539套，面积约6.19万㎡，均价约10534元/㎡。


▲最近五周两区商品住宅网签走势图

从各片区网签情况来看，江海片区网签77套继续排名榜首！价格方面，滨棠片区网签均价约12843元/㎡，排名第一。


▲上周两区网签详情

从个盘网签数据来看，上周网签套数最多的是美的卓越 公园天誉和江悦城公园里，均网签15套。碧桂园滨江天际和绿茵高尔夫则以12套的网签量位居其后。

价格方面，碧桂园滨江天际网签均价居首，毛坯均价约13420元/㎡；绿茵高尔夫位居第二，带装修均价约13329元/㎡；美的卓越 公园天誉排名第三，毛坯均价约12481元/㎡。


▲上周单盘网签套数前四楼盘

新会区上周商品住宅网签103套

新会方面，上周商品住宅网签103套，网签面积约1.10万㎡，网签金额约1.05亿元，均价约9579元/㎡。截至4月21日，新会区商品住宅网签284套，面积约3.32万㎡，均价约9014元/㎡。

其中网签最多的是枢纽新城（包括今古洲片区在内），网签48套，其次是会中片区，网签24套，均集中在御凯名都一盘身上，导致该片区房价升至12281元/㎡，排名第一。

而枢纽新城由于受到部分低价回迁房网签影响，片区房价降至8770元/㎡。如去除此因素影响，枢纽新城预计均价9881元/㎡。


▲上周新会区网签详情

楼盘网签方面，排名第一的是御凯名都，网签套数24套，均价约12281元/㎡；其次是富力南湖壹品，网签17套；排名第三的是海悦君庭，网签14套，带装修均价约10541元/㎡。


▲新会楼盘上周网签排行榜